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二手房居间服务合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

丙方（居间方）：

丙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。

第二条交易价格及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分____期支付剩余房款。每期付款金额、付款日期及方式由甲乙双方另行协商确定。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。

3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及附属设施。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用为房屋交易价格的____%。

4.2居间服务费用支付方式：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方违反本合同第一条第1.3款的承诺，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为总房款的____%。

5.3若乙方未按照本合同第二条第2.2款的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.付款计划表

6.居间服务费用支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的居间服务不符合本合同约定的，视为丙方违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。

2.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的行为。

3.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金。

2.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应向甲方支付违约金。

3.问题：丙方未按约定提供居间服务。

解决办法：丙方应按照本合同约定提供居间服务，如未按约定提供，应向甲乙双方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售二手房，寻找买家。

2.乙方为购买二手房，寻找合适的房源。

3.丙方为房地产经纪机构，提供居间服务，促成甲乙双方交易。