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物业安全管理制度

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物业公司

安

全

管

理

制

度

2013年1月15日

组织并考核公司各负责人和科室的安全生产责任制落实情况。

加强安全生产管理，负责建立并落实全员安全生产责任制。

公司内实行的各级工程承包、以及对外单位的各项承包合同中，都必须有安全技术指标、安全管理要求等条款。

组织对重大事故的处理，落实事故的“三不放过”（对事故原因分析不清不放过、对事故责任者和群众没有受到教育不放过、没有指定防范措施不放过）原则，发生重大事故及时向上级报告。

按照安全职责，每年指定年度安全工作计划，逐项落实工作安排，并向员工代表会报告。

有权拒绝和停止执行上级违反安全生产法规、政策的指令，并及时提出不能执行的理由和意见。

物业公司副经理安全生产责任制

协助公司经理抓好安全保卫、安全工程施工、对公司的工程施工负主要责任，认真贯彻执行各项工程管理法规、制度和标准。

负责组织、落实工程施工工作计划和长远规划，组织工程施工安全的专项检查和考核工作。

组织制定、修订和审批本公司有关的安全生产、安全施工的规章制度和操作规程。

负责落实重大事故隐患的整改。

审核施工工作管理方案，并组织管理方案的实施。

落实“三同时”原则，组织新、改、扩建工程项目的职业安全预评价工作。

业务范围内计划、布置、检查、总结、评比生产、施工工作的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作。

负责事故伤亡人员的抢救工作，协助安全生产监督管理部门的事故调查。

组织编制分管业务工作范围内事故救援预案，并定期组织或协助演练。

审查重大工程中存在的安全技术问题，审批处理重大工程安全技术方案。

物业公司安检员安全生产责任制

认真贯彻有关安全生产法规、制度和标准，并检查执行情况，参与拟订、修订公司安全技术规程和有关安全生产管理制度，并监督检查执行。

协助公司经理编制安全技术措施计划和方案，根据安全生产实际，向公司经理提交安全生产改进措施和建议。

制订公司安全活动计划，并检查执行情况。

对公司施工人员进行业务指导，协助公司经理搞好员工安全思想、安全技术教育和考核工作，做好新员工入企教育。

参与公司新建、改建、扩建工程设计和工程变更方案的审查工作。

深入施工现场进行安全检查，制止违章指挥和违章作业，对不听劝阻者，有权停止其工作并报请领导处理。

负责公司伤亡事故的统计上报，参与各类事故调查和分析、处理、制定防范措施。

负责公司安全装置、防护器具、消防器材的日常管理工作，组织有关人员定期校验，并按要求向上级主管部门报告安全装置检查情况。

做好防暑降温、防毒防尘工作，认真贯彻执行防护用具、用具管理制度，做到合理发放和使用。

物业公司科长安全生产责任制

全面负责本科室的安全生产与施工，贯彻执行有关安全生产规章制度和文件精神要求。

进行新员工的三级安全教育和考核。

搞好本科室的生产施工、工程维修中的安全工作，坚持巡检制度，制止违章行为。

组织并参加安全活动，坚持科前讲安全，科中检查安全，科后总结安全。

组织参加一般事故的调查分析和处理，落实好事故防范措施。

检查工程施工、设备工具使用过程中的安全制度执行情况。

负责本科室的各种工具及防护器材的安全管理工作，使之完好备用。

发生事故立即组织抢修，保护现场，及时报告，防止事故进一步扩大。

物业公司安全生产操作规程

安全制度

1、建立安全生产责任制，对事故发生的责任能落实到人。

2、有安全生产工作目标，并能通过严格管理实现目标。

3、定期召开安全生产例会并有记录。

4、制定并严格执行安全生产各项规章制度，严格执行《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》。

5、严格执行安全生产事故调查处理报告制度。

6、定期组织安全生产大检查，并将检查情况备案。

7、安全管理人员要培训合格。

8、能及时发现事故隐患，并及时整改。

安全消防设施

1、安全生产设施符合相关规程。

2、有防爆、防洪、防触电等防范事故隐患的措施。

3、安全设施与主体工程同时施工时要有专职安全员把关。

4、易发生安全事故的工序必须有安全员在场监护工作。

5、安全设施维护良好，消防器材单位职工人人会用。

6、安全设施与生产同步运转率大100%。

物业公司安全事故处理预案

制定本预案的目的

为了保障公司及员工的生命财产安全，为了在因公司突发事故或因地震、洪水等灾害而发生突发性重大事故时，能以最快的速度有序、有效的抢险抢修、实施救援，从而达到尽快控制事态发展，降低事故损失的目的，本着“预防为主，自救为主，分工负责”的原则，根据我公司具体情况，特制订本公司事故应急救援预案。

基本情况

1、公司简介

宁晋县晶龙物业服务有限公司是河北晶龙实业集团有限公司下属的一家独资子公司，是集绿化、保洁、维修为一体的