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江苏省物业管理劳动合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______（物业项目名称）

1.2物业地址：_______（物业项目地址）

1.3物业类型：_______（住宅、商业、办公、其他）

1.4物业面积：_______平方米

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对上述物业进行物业管理，包括：

（1）物业共用部位及设施设备的使用、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等；

（3）物业共用设施设备及其附属设施的使用、维修、养护和管理；

（4）其他物业管理服务内容。

2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，提供合格的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

第三条物业管理期限

3.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应签订新的物业管理合同，并明确相关条款。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括物业服务费、物业维修基金、其他费用等，具体收费标准和方式如下：

（1）物业服务费：按照_______元/平方米·月的标准收取，物业服务费中包括物业公司人员工资、物业公司管理费、物业公司税费等；

（2）物业维修基金：按照_______元/平方米·月的标准收取，用于物业共用部位及设施设备的维修和养护；

（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、通信费、有线电视费等，按照实际情况另行收取。

4.2乙方应在物业管理费用的收取和管理中，严格遵守国家法律法规的规定，确保费用合理、公正、透明。

第五条物业服务质量

5.1乙方应按照国家和地方的物业管理标准和要求，提供服务质量合格的物业管理服务。

5.2乙方应建立健全物业管理服务制度，明确服务内容、服务标准、服务流程等，并向甲方和业主公示。

5.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，不断提高服务质量。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。

6.2合同的变更或解除，应依法办理相关手续，并互相支付因此产生的费用。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

7.3甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并按照约定收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理范围及内容详细目录

3.物业管理费用明细表

4.物业服务质量标准手册

5.合同变更/解除申请表

6.违约金计算公式及相关依据

7.争议解决方式及流程图

8.甲方支付凭证复印件

9.乙方服务凭证复印件

10.合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.甲方未按约定提供物业设施、设备及必要的资料

4.乙方未按约定标准维修、养护共用部位及设施设备

5.甲方在合同期限内要求解除或变更合同，未经乙方同意

6.乙方在合同期限内擅自解除或变更合同

7.甲方未按约定使用物业，导致乙方无法正常提供服务

8.乙方未按约定公开物业管理相关信息

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业项目进行维修、养护、管理、清洁、绿化等工作，确保物业的正常使用和维护。

2.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.物业维修基金：指用于物业共用部位及设施设备的维修和养护的资金。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

6.合同签订地人民法院：指本合同签订时所涉及的人民法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可依法采取措施追讨欠款。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙