原创力文档- 1、本文档共26页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
产能出清，重塑金融链
请参阅附注免责声明2
请参阅附注免责声明3
“最后一点，我还是想强调，我们要理性看待这一轮房地产调整。去年三季度发布会的时候，我就这个问题也谈了一些
看法。一方面，房地产行业经过二十几年的高速扩张后，按照产业成长周期，现在调整是正常的。房地产阶段性调整，
有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。因为传统的产能可以市场出清，开发商能够建更好的房子，提供更好
的服务，这对消费者也是有利的。另外，中国房地产市场是有支撑的，因为我们的城镇化没有完成，2023年常住人口城
镇化率是66.2%，但是户籍人口城镇化率还不到50%，还有1.8亿的外出农民工在城里没有完全市民化，这些进城的农民工
中间购房比例不高。现有的住房存量中，90平米以下的中小户型房子还是占绝大多数，随着人们生活水平的提高、城镇
化深入推进，中国房地产市场改善性需求、刚需都还比较大。中国房地产市场仍然具有持续健康发展的支撑条件，我们
要理性看待房地产这一轮的调整。谢谢。”
要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措
施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
正面回应了本轮房地产的调整，且并没有通过一些数据上的表现来回避当前状态，
在一定程度上，和部分市场预期一定需要通过强刺激来拉回房地产行业周期的判断有很大差异；
正面评价了调整，并认为调整对建立长期发展模式更有帮助，这无
疑也给未来发展保障房送来了更强的定心丸，结合近期各地推出的以旧换新政策，也能看到政策自上而下的印证；
提到了关键词
“传统的产能”，考虑到房地产行业的产能除了开发主体以外，还有已经出让的土地，即若将传统产能出清，意味着开发商的出
清和已出让土地的变现。
调整后的库存处于历史高位水平库存去化周期也处于历史高位
60.0050.00
单位：亿方
45.00
50.00
40.00
35.00
40.00
30.00
30.0025.00
文档评论（0）