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购房合同填写

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋使用性质：__________

第二条购买价格

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至房款全部付清。

（2）乙方应按照甲方的要求，提前支付可能产生的物业费、水电费等费用。

第三条交付及过户

3.1双方确认，房屋的交付时间为：__________。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合双方约定；

（3）房屋所有权证等相关手续齐全。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、约定条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

4.2乙方未按照本合同的约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构及面积测绘报告

3.房屋内部装修情况说明

4.房屋过户所需的相关税费清单

5.房屋购买首付款支付凭证

6.房屋购买尾款支付凭证

7.物业费、水电费等相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、约定条件交付房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付房款，视为乙方违约。

3.甲方未能保证房屋结构安全、不存在重大质量问题，或房屋内部装修不符合约定，甲方需承担违约责任。

4.乙方未能按照约定支付过户费用，乙方需承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权凭证，证明甲方为房屋的合法所有权人。

2.购房首付款：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的一部分房款。

3.购房尾款：指乙方在本合同签订之日起，按照约定每月支付给甲方的房款。

4.过户费用：指乙方在办理房屋过户手续时所需支付的费用。

5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

3.房屋内部装修不符合约定，甲方应按照约定进行整改，并承担相应的违约责任。

4.乙方未能支付过户费用，甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人购房：适用于个人购买房屋，与卖方签订购房合同。

2.企业购房：适用于企业购买房屋，与卖方签订购房合同。

3.房产投资：适用于投资者购买房屋，与卖方签订购房合同。

4.房产置换：适用于房屋置换双方签订购房合同。

5.房屋继承：适用于房屋继承人之间签订购房合同。