公共租赁住房租赁合同汇编.docxVIP

公共租赁住房租赁合同汇编

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁甲方房屋用于__________，并遵守国家相关法律法规及甲方规章制度。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按照租赁合同约定，督促乙方遵守国家法律法规及甲方规章制度。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切责任。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同备案证明

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.房屋恢复原状证明

7.损坏修复费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或不符合租赁条件。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

5.乙方未按约定迁离出租房屋，或将房屋及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和居住房屋。

5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内维修，必要时可以自行维修并报销维修费用。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合