办公地租赁合同样本.docx

办公地租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

第一条租赁物

1.1乙方出租的办公地位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方租赁的办公地仅限于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，甲方应按照乙方要求迁离租赁物，如有损坏，甲方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏，乙方应在接到甲方通知后__小时内予以修复。

5.2租赁期内，因甲方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定支付租金，乙方有权按本合同约定追究甲方责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.办公地所有权证明

2.甲方公司营业执照副本

3.乙方个人身份证件

4.租赁物现状照片

5.租赁物维修记录

6.租金支付凭证

7.押金收据

8.甲方公司授权书（如有）

9.乙方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金，经乙方催告后__日内仍未支付。

2.甲方未按约定使用租赁物，擅自改变房屋结构和用途。

3.甲方提前解除合同，未按约定提前一个月书面通知乙方。

4.乙方未按约定时间修复损坏的房屋及附属设施。

5.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方。

6.甲方未按约定迁离租赁物，损坏租赁物未赔偿。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。

2.出租方：指租赁合同中提供租赁物并收取租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的货币补偿。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的货币。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当按照合同的约定或者按照本法的规定支付的另一方金钱。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.甲方改变房屋结构和用途：乙方有权要求甲方恢复原状，并要求甲方支付违约金。

3.甲方提前解除合同：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定迁离租赁物。

4.乙方延迟修复损坏：甲方可以催告乙方修复，乙方应在约定时间内完成修复。

5.租赁物损坏：双方应共同查明原因，分清责任，相关维修费用由责任方承担。

五、所有应用场景：

1.企业办公场地租赁

2.个人工作室租赁

3.创业公司租赁办公空间

4.短期租赁办公场地

5.办公楼租赁代理业务