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办公地租赁合同样本
合同编号:__________
甲方(承租方):
乙方(出租方):
第一条租赁物
1.1乙方出租的办公地位于__________(地址),建筑面积为____平方米。
1.2甲方租赁的办公地仅限于合法用途,不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如甲方需继续租赁,应提前一个月书面通知乙方,并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2甲方应在每月__日前将当月租金支付至乙方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,甲方应按照乙方要求迁离租赁物,如有损坏,甲方应按市价赔偿。
第四条押金
4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,甲方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给乙方,乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后,乙方应在扣除甲方应付款项后,将剩余押金无息退还甲方。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因自然原因或不可抗力导致的房屋及附属设施损坏,乙方应在接到甲方通知后__小时内予以修复。
5.2租赁期内,因甲方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由甲方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如甲方违反本合同约定,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按照约定支付租金,乙方有权按本合同约定追究甲方责任。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(承租方):
乙方(出租方):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.办公地所有权证明
2.甲方公司营业执照副本
3.乙方个人身份证件
4.租赁物现状照片
5.租赁物维修记录
6.租金支付凭证
7.押金收据
8.甲方公司授权书(如有)
9.乙方银行账户信息
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付租金,经乙方催告后__日内仍未支付。
2.甲方未按约定使用租赁物,擅自改变房屋结构和用途。
3.甲方提前解除合同,未按约定提前一个月书面通知乙方。
4.乙方未按约定时间修复损坏的房屋及附属设施。
5.乙方提前解除合同,未按约定提前通知甲方。
6.甲方未按约定迁离租赁物,损坏租赁物未赔偿。
三、法律名词及解释:
1.承租方:指租赁合同中承担租赁权利和义务的一方。
2.出租方:指租赁合同中提供租赁物并收取租金的一方。
3.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的货币补偿。
4.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的货币。
5.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当按照合同的约定或者按照本法的规定支付的另一方金钱。
6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟支付租金:乙方可以催告甲方支付,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。
2.甲方改变房屋结构和用途:乙方有权要求甲方恢复原状,并要求甲方支付违约金。
3.甲方提前解除合同:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方按照约定迁离租赁物。
4.乙方延迟修复损坏:甲方可以催告乙方修复,乙方应在约定时间内完成修复。
5.租赁物损坏:双方应共同查明原因,分清责任,相关维修费用由责任方承担。
五、所有应用场景:
1.企业办公场地租赁
2.个人工作室租赁
3.创业公司租赁办公空间
4.短期租赁办公场地
5.办公楼租赁代理业务
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