买房授权书样本.docx

买房授权书样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方购买该房屋的目的为自住，乙方承诺在购买后依法使用、管理和维护该房屋。

第二条授权范围

2.1甲方授权乙方代表双方办理房屋买卖合同及相关手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、税费的缴纳等。

2.2乙方在办理上述手续过程中，有权以甲乙双方的名义签署相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、税费缴纳单据、银行贷款申请表等。

第三条授权期限

3.1本授权书自双方签署之日起生效，有效期为__________个月。

3.2若在授权期限内，乙方未能完成房屋买卖合同的签订及相关手续，本授权书自动失效。

第四条授权书的转让和撤销

4.1在授权期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本授权书转让给第三方。

4.2甲方有权在任何时间撤销本授权书，但应当提前通知乙方。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本授权书约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。

第六条其他约定

6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本授权书未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.房屋过户申请表

4.税费缴纳单据

5.银行贷款申请表

6.授权书公证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。

3.甲方未按约定时间提供房屋，认定为违约行为。

4.乙方未按约定使用房屋，认定为违约行为。

5.双方未按约定时间完成房屋买卖合同的签订，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.房屋所有权证：指证明甲方为房屋合法所有权人的证件。

4.授权书：指甲方授权乙方代表双方办理房屋买卖合同及相关手续的书面文件。

5.违约行为：指合同双方未按约定履行各自的权利和义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。

解决办法：甲方应按时提供房屋，若无法提供，应提前与乙方沟通，协商延期或赔偿方案。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。

解决办法：乙方应按时支付购房款项，若无法支付，应提前与甲方沟通，协商延期或分期付款方案。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。

4.问题：双方在签订房屋买卖合同时产生争议。

解决办法：双方可寻求专业律师或第三方调解机构的协助，协商解决争议。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋合法所有权人，愿意将房屋出售。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.甲乙双方希望通过授权书，简化房屋买卖合同及相关手续的办理。