离婚买房协议书样式.docx

离婚买房协议书样式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证所出售的房产为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。

1.3乙方购买该房产的目的为自住，并同意按照本协议约定的价格和方式购买该房产。

二、房价及支付方式

2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

（1）定金：人民币____元整；

（2）首付款：人民币____元整；

（3）贷款金额：人民币____元整；

（4）剩余房款：人民币____元整。

2.4乙方支付房价的方式为：银行转账、现金支付或法律法规允许的其他方式。

三、房产过户及交付

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。

3.3甲方应在房产过户完成后，按照本协议约定向乙方交付房产。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房价的____%。

4.2甲方未按照本协议约定履行过户义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3乙方未按照本协议约定支付房价的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房价款支付凭证

5.房产过户相关税费支付凭证

6.房产过户申请书

7.房产过户证明

8.房产钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定履行过户义务的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本协议约定支付房价的，视为乙方违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房产：指本协议项下的位于__________的房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米的房产。

2.定金：指乙方在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付的房价的____%作为定金。

3.首付款：指乙方按照本协议约定支付的房价的____%。

4.贷款金额：指乙方按照本协议约定通过贷款方式支付的房价的____%。

5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的房价的____%作为违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定履行过户义务：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方未按照约定支付房价：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.房产过户过程中产生纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方出售的房产。

3.双方均具备购房资质，且房产过户所需条件已满足。

4.双方通过协商一致，达成购房意向。

5.乙方支付定金及房价款，甲方履行过户义务。