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顶账房买卖合同

一、定义与术语

1.本合同所述“顶账房”系指位于__________（地址）的房产，以下简称“房产”。

2.买方：指购买房产的自然人、法人或其他组织，以下简称“买方”。

3.卖方：指拥有房产所有权并将其出售的自然人、法人或其他组织，以下简称“卖方”。

二、房产基本信息

1.房产地址：__________。

2.房产面积：__________平方米。

3.产权性质：__________。

4.产权证号：__________。

5.土地使用证号：__________。

三、交易价格及付款方式

1.交易价格：双方确认，房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式：买方应按以下约定向卖方支付购房款：

a)买方在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付购房款的__________%；

b)剩余购房款，买方应在本合同签订之日起__________个月内付清。

四、房产交付

1.交付时间：卖方应在收到全部购房款之日起__________个工作日内，将房产及产权证等相关资料交付给买方。

2.交付条件：房产交付时，应满足以下条件：

a)房产无任何抵押、查封等权利瑕疵；

b)房产内的设施设备齐全、完好；

c)房产过户手续已办理完毕。

五、税费承担

1.交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由双方各自承担。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.若卖方在房产交付前擅自将房产转让、抵押给他人，买方有权解除合同，要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

卖方（甲方）：________________

买方（乙方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）