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2024版回迁房买卖合同模板

合同编号：__________

卖方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

买方：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2房屋的规划用途为______，土地使用权证号为______。

1.3房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起______日内，将房款支付至卖方指定的账户。

2.3卖方应在收到房款之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。

第三条交付及办理过户手续

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。

3.3过户手续完成后，买方应将房屋所有权证交付给卖方。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，卖方应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。

4.2买方应遵守物业管理规定，不得违反法律法规及物业管理规定使用房屋。

4.3买方在购买房屋后，如需进行装修、改造等行为，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。

4.4双方应共同努力维护房屋及小区的安全、卫生和环境秩序。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，在房屋交付前，将房屋及配套设施设备维护良好，确保其功能正常。若房屋在交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任。

2.交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付方式为直接交付，甲方应保证房屋内的物品清单与合同约定的内容一致。

3.房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及配套设施，并遵守相关法律法规及物业管理规定。若乙方需进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

4.房屋保险

甲方应在本合同签订之日起______日内，为房屋购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款条款

乙方应在本合同签订之日起______日内，将房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之______）。

2.过户手续办理

乙方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。过户手续完成后，乙方应将房屋所有权证交付给甲方。

3.房屋交付及验收

乙方应在收到房屋所有权证之日起______日内，到现场验收房屋。若乙方对房屋质量存在异议，应在验收之日起______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后______日内，按照乙方提出的合理要求进行修复。

4.附加设施安装

乙方应在房屋交付后______日内，按照合同约定，自行安装电话、宽带、有线电视等设施。安装费用由乙方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方、乙方应在中介服务费用支付问题上达成一致，并将费用支付给中介方。

2.中介的责任及义务

中介应保证房源的真实性，并协助甲方、乙方完成房屋交易过程中的相关手续。中介在交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方、乙方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.中介的保密义务

中介应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息及交易信息予以保