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房产交易中的共有产权登记费用
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
鉴于甲方为房屋的共有人,对该房屋享有共有产权,现甲乙双方
就甲方将其共有产权份额转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道
__________号,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋结构为__________,房
屋建筑面积为__________平方米。
1.3甲方对该房屋享有__________%的共有产权份额。
二、共有产权登记费用
2.1按照中华人民共和国相关法律法规的规定,甲乙双方应共同
承担共有产权登记费用。
(1)房屋共有产权登记费;
(2)房屋共有产权转让登记费;
(3)房屋共有产权变更登记费;
(4)其他相关税费。
2.3甲乙双方同意按照__________的比例承担共有产权登记费用
。
2.4甲方应保证其共有产权份额的合法性,如有因甲方共有产权
份额问题导致的登记费用增加或其他法律责任,由甲方承担。
2.5甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规和政策要求,
及时办理共有产权登记手续,确保登记费用的支付和共有产权的合法
有效。
三、其他约定
3.1本合同的签订,经甲乙双方充分协商,自愿达成一致,具有
法律效力。
3.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.3本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至共有产权
登记手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.共有产权份额证明复印件
3.房屋共有产权登记申请表
4.房屋共有产权转让登记申请表
5.房屋共有产权变更登记申请表
6.相关税费计算公式及标准
7.共有产权登记费用支付凭证
8.共有产权登记办理进度查询凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间办理共有产权登记手续,导致登记费用增
加或登记进度延迟。
2.甲方未保证其共有产权份额的合法性,导致乙方无法顺利办理
共有产权登记。
3.甲方未按照约定比例承担共有产权登记费用,导致乙方承担额
外费用。
4.甲方在合同履行过程中,提供虚假信息或隐瞒重要事实。
5.乙方未按照约定时间支付共有产权登记费用,导致登记进度延
迟。
6.乙方未按照约定比例承担共有产权登记费用,导致甲方承担额
外费用。
三、法律名词及解释:
2.共有产权登记:指对共有产权的不动产进行登记,确立各权利
人对不动产的不同比例产权。
3.共有产权登记费用:指办理共有产权登记过程中产生的各项费
用,包括但不限于登记费、转让登记费、变更登记费等。
4.不动产:指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
5.合同履行:指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定时间办理共有产权登记手续。
解决办法:乙方可以催告甲方尽快办理登记手续,若甲方仍不
履行,乙方有权根据合同约定追究甲方违约责任。
2.问题:甲方未保证其共有产权份额的合法性。
解决办法:乙方有权要求甲方提供合法的共有产权份额证明,
若甲方无法提供,乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。
3.问题:甲方未按照约定比例承担共有产权登记费用。
解决办法:乙方有权要求甲方按照约定比例支付共有产权登记
费用,若甲方拒绝支付,乙方有权从甲方支付的款项中扣除相应费用
。
4.问题:乙方未按照约定时间支付共有产权登记费用。
解决办法:甲方有权催告乙方尽快支付费用,若乙方仍不支付
,甲方有权根据合同约定追究乙方违约责任。
5.问
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