房产交易中的共有产权登记费用.pdfVIP

房产交易中的共有产权登记费用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的共有人，对该房屋享有共有产权，现甲乙双方

就甲方将其共有产权份额转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道

__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房

屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方对该房屋享有__________%的共有产权份额。

二、共有产权登记费用

2.1按照中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方应共同

承担共有产权登记费用。

（1）房屋共有产权登记费；

（2）房屋共有产权转让登记费；

（3）房屋共有产权变更登记费；

（4）其他相关税费。

2.3甲乙双方同意按照__________的比例承担共有产权登记费用

。

2.4甲方应保证其共有产权份额的合法性，如有因甲方共有产权

份额问题导致的登记费用增加或其他法律责任，由甲方承担。

2.5甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规和政策要求，

及时办理共有产权登记手续，确保登记费用的支付和共有产权的合法

有效。

三、其他约定

3.1本合同的签订，经甲乙双方充分协商，自愿达成一致，具有

法律效力。

3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至共有产权

登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.共有产权份额证明复印件

3.房屋共有产权登记申请表

4.房屋共有产权转让登记申请表

5.房屋共有产权变更登记申请表

6.相关税费计算公式及标准

7.共有产权登记费用支付凭证

8.共有产权登记办理进度查询凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理共有产权登记手续，导致登记费用增

加或登记进度延迟。

2.甲方未保证其共有产权份额的合法性，导致乙方无法顺利办理

共有产权登记。

3.甲方未按照约定比例承担共有产权登记费用，导致乙方承担额

外费用。

4.甲方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。

5.乙方未按照约定时间支付共有产权登记费用，导致登记进度延

迟。

6.乙方未按照约定比例承担共有产权登记费用，导致甲方承担额

外费用。

三、法律名词及解释：

2.共有产权登记：指对共有产权的不动产进行登记，确立各权利

人对不动产的不同比例产权。

3.共有产权登记费用：指办理共有产权登记过程中产生的各项费

用，包括但不限于登记费、转让登记费、变更登记费等。

4.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间办理共有产权登记手续。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理登记手续，若甲方仍不

履行，乙方有权根据合同约定追究甲方违约责任。

2.问题：甲方未保证其共有产权份额的合法性。

解决办法：乙方有权要求甲方提供合法的共有产权份额证明，

若甲方无法提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

3.问题：甲方未按照约定比例承担共有产权登记费用。

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定比例支付共有产权登记

费用，若甲方拒绝支付，乙方有权从甲方支付的款项中扣除相应费用

。

4.问题：乙方未按照约定时间支付共有产权登记费用。

解决办法：甲方有权催告乙方尽快支付费用，若乙方仍不支付

，甲方有权根据合同约定追究乙方违约责任。

5.问