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住宅质量保证书范本完整

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、住宅基本信息

1.该住宅位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

2.该住宅规划用途为住宅，土地使用权性质为__________。

3.该住宅所有权人为甲方，甲方对该住宅享有完整的所有权。

二、质量保证

1.甲方保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

2.甲方保证该住宅不存在重大质量问题，包括但不限于地基沉降、主体结构裂缝、渗漏水等影响住宅使用功能和居住安全的问题。

3.甲方承诺自交付之日起，该住宅在保修期内出现的质量问题，按照《住宅质量保证书》的约定承担维修责任。

三、保修期限和范围

1.该住宅的保修期限为__________年，自交付之日起计算。

2.保修范围包括住宅的结构、设备、设施等，具体详见附件《住宅质量保证书》。

四、质量问题的处理

1.双方确认，如该住宅在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方按照《住宅质量保证书》的约定进行维修或更换。

2.甲方应在接到乙方通知后__________日内，对质量问题进行核实并采取维修或更换措施。

3.甲方在维修或更换过程中，应确保乙方的居住安全和正常使用。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：《住宅质量保证书》

住宅质量保证书

第一条甲方承诺该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

第二条甲方承诺该住宅不存在重大质量问题，包括但不限于地基沉降、主体结构裂缝、渗漏水等影响住宅使用功能和居住安全的问题。

第三条甲方承诺自交付之日起，该住宅在保修期内出现的质量问题，按照本保证书约定的条款承担维修责任。

第四条保修期限和范围：

1.保修期限为__________年，自交付之日起计算。

2.保修范围包括住宅的结构、设备、设施等。

第五条质量问题的处理：

1.如该住宅在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方按照本保证书的约定进行维修或更换。

2.甲方应在接到乙方通知后__________日内，对质量问题进行核实并采取维修或更换措施。

3.甲方在维修或更换过程中，应确保乙方的居住安全和正常使用。

第六条本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.住宅质量保证书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

2.甲方未能保证该住宅不存在重大质量问题。

3.甲方未能在保修期内对质量问题进行维修或更换。

4.甲方未能确保乙方的居住安全和正常使用。

三、法律名词及解释：

1.住宅质量保证书：甲方对乙方就住宅质量作出的书面承诺。

2.保修期限：自交付之日起计算的甲方对住宅质量问题承担维修责任的时限。

3.保修范围：包括住宅的结构、设备、设施等。

4.违约行为：违反合同约定的一方行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.质量问题：乙方发现住宅存在质量问题时，应及时通知甲方，并拍照、录像等取证。

解决办法：甲方应在接到通知后约定时间内核实问题并采取维修或更换措施。

2.维修过程中的干扰：甲方在维修过程中可能影响乙方的正常居住。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，确保维修过程中尽量减少对乙方的影响。

3.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方出售住宅给乙方。

2.乙方购买甲方提供的住宅。

3.双方就住宅质量问题产生争议。

4.甲方履行住宅质量保证书中的维修或更换义务。