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个人承包房子租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承包方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：_______________________

一、承包范围及期限

1.乙方承包的房屋范围为该房屋的全部空间及设施。

2.承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、承包费用

1.乙方应按月支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。

3.承包费用支付方式：（具体支付方式，如银行转账、现金等）

三、承包用途

乙方承包该房屋用于（用途），并应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证该房屋符合国家相关法律法规，具备租赁条件。

（2）在合同期限内，提供乙方合法使用该房屋的权利。

（3）负责对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定支付承包费用。

（2）合理使用该房屋及设施，并负责日常维护和保养。

（3）遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

（4）合同期满后，按照甲方要求将房屋及设施恢复原状。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

2.乙方未按约定时间支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

六、争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期限结束。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.承包方经营许可证

3.承包费用支付证明

4.房屋现状照片

5.房屋维修保养记录

6.法律法规相关文件

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或乙方未按约定支付承包费用，均构成违约。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，或未遵守国家相关法律法规，构成违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权对外承包的一方。

2.承包方：指承包房屋并按照约定使用和经营的一方。

3.承包费用：指乙方为使用和经营房屋而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.守约方：指履行合同义务，未违反合同的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：遇到房屋设施损坏或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.承包费用支付问题：乙方未按约定时间支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.变更用途问题：乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金。

4.法律法规遵守问题：乙方应遵守国家相关法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋开展经营活动。

2.房屋所有者将房屋承包给他人使用，以获取收益。

3.租赁双方约定承包期限、费用及用途。

4.租赁双方遵守合同约定，确保房屋及设施的安全和合理使用。

5.租赁期间，遇到问题双方协商解决，或依据合同约定寻求法律途径解决。