第八章 建设工程质量管理法规课件讲解.ppt

3、确认工程质量的责任未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。第三节建设工程竣工验收制度竣工验收:是工程建设过程的最后一环，是全面考核基本建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤，也是基本建设转入生产或使用的标志。通过竣工验收:1.检验设计和工程质量，保证项目按设计要求的技术经济指标正常生产；2.有关部门和单位可以总结经验教训；3.建设单位对经验收合格的项目可以及时移交固定资产，使其由基础系统转入生产系统或投入使用。一、竣工验收的主体、条件和类型（一）竣工验收的主体：建设单位收到建设工程竣工验收报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。（三）竣工验收的类型：在工程实践中，竣工验收一般有两种类型：1.单项工程验收2.全部验收二、竣工验收的范围和标准（一）竣工验收的范围有建设项目按照上级批准的设计文件所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，工业项目经负荷试运转和试生产考核能够生产合格产品，非工业项目符合设计要求，能够正常使用，都要及时组织验收。（二）竣工验收的标准1.生产性工程和辅助公用设施已按设计要求建造完毕，能满足生产要求；2.主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，构成生产线，形成生产能力，能够生产出设计文件中规定的产品；3.职工宿舍和其他必要的生产福利设施，能适应投产初期的需要；4.生产准备工作能适应投产初期的需要。三、竣工验收的程序（一）申报竣工验收的准备工作1.整理技术资料。2.绘制竣工图纸。3.编制竣工决算。（二）竣工验收的程序1.工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。2.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。3.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程质量的监督机构。4.建设单位组织工程竣工验收四、竣工验收备案管理制度（一）备案时间建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，按照规定向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。（二）建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件1.工程竣工验收备案表；2.工程竣工验收报告。3.法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；4.施工单位签署的工程质量保修书；5.法规、规章规定必须提供的其他文件。如商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。案例6：2003年，甲建筑公司与乙开发公司签订了《施工合同》，约定由甲建筑公司承建贸易大厦工程。合同签订后，甲公司积极组织人员、材料进行施工。但是，由于乙开发公司资金不足及分包项目进度缓慢迟迟不能完工，主体工程完工后工程停滞。2005年，甲乙双方约定共同委托审价部门对已完工的主体工程进行了审价，确认工程价款为1800万元。2006年2月，乙公司以销售需要为由，占据使用了大厦大部分房屋。2006年11月，因乙公司拒绝支付工程欠款，甲公司起诉至法院，要求乙公司支付工程欠款900万元及违约金。乙公司随后反诉，称因工程质量缺陷未修复，请求减少支付工程款300万元。问题：（1）该大厦未经验收乙公司即使用的，质量责任应如何承担？（2）甲公司要求乙公司支付工程欠款及违约金时，是否还可以主张停工损失，停工损失包括哪些具体内容？*LOGO单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版副标题样式第八章

建设工程质量管理法规一、工程建设标准的概念工程建设标准，是指对基本建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所制定的标准。由政府或立法机关颁布，是对新建建筑物的最低技术要求，也是建设法规体系的组成部分。

案例1：

2007年5月15日，某建筑工程有限责任公司（以下简称施工方）承包了某开发公司（以下简称建设方）的商务楼工程施工，同年5月21日双方签订了建设工程施工合同。2008年5月该工程封顶时，建设方发现该商务楼的顶层17层和15层、16层的混凝土凝固较慢。于是，建设方认为施工方使用的混凝土强度不够，要求施工方采取措施，对该三层重新施工。施工方则认为，混凝土强度复合相关的技术规范，不同意重新施工或者采取其他措施。双方协商未果，建设方将施工方起诉至法院，要求施工方对混