关于邵阳市大祥区雨溪中心完小1#、2#教学楼工程预算评审报告.docx

附件1

关于邵阳市大祥区雨溪中心完小1#、2#教学楼工程预算评审报告

一、工程简介

（一）工程名称：邵阳市大祥区雨溪中心完小1#、2#教学楼工程

（二）建设单位：大祥区教育科技局

（三）勘察单位：邵阳市第二建筑设计研究院

（四）设计单位：邵阳市第二建筑设计研究院

（五）预算编制单位：南京永道工程咨询有限公司

（六）评审单位：湖南日升工程咨询有限公司邵阳分公司

（七）评审时限：2018年3月11日至2018年3月20日

（八）工程概况：

雨溪中心完小1#、2#教学楼工程为新建工程；教学楼结构类型均为框架结构，1#教学楼基础类型为独立基础、2#教学楼基础类型为桩基础；建筑面积均为1799.894m2,地面以上五层，建筑高度为19.35米，抗震设防烈度6度；装饰做法：教室、走道、楼梯间、教师办公室都为水磨石楼地面，其他房间为陶瓷地砖楼地面；除教室、走道、楼梯间为1500高面砖墙裙其他均为100面砖踢脚线；墙面、天棚均为仿瓷腻子胶三遍。

评审范围

本次审核采用全面审核法，根据施工图纸要求及计价定额计算规则等对工程项目工程量和单价进行全面审核。

评审依据

1、邵阳市第二建筑设计研究院于2017年10月设计出版的《雨溪镇中心完小1#教学楼施工图》、《雨溪镇中心完小2#教学楼施工图》及建设方提供的预算书；

2、《中华人民共和国国家标准-建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)》和《中华人民共和国国家标准-房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)》；

3、湖南省住房和城乡建设厅湘建价[2014]112号文《关于发布湖南省各市州建设工程人工工资单价的通知》；

4、湖南省住房和城乡建设厅湘建价[2016]72号文《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定及关于增值税条件下材料发布与使用的规定》；

5、湖南省住房和城乡建设厅湘建价[2016]160号文《关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》；

6、湖南省住房和城乡建设厅湘建价[2016]134号文《关于取消建筑行业劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知》；

7、湖南省住房和城乡建设厅湘建价[2017]134号文《关于调整园林苗木等综合税率和社会保险费计费标准的通知》；

8、2014年《湖南省建筑工程消耗量标准》、《湖南省装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》及其配套解释文件；

9、人工工资：湘建价[2017]165号文发布的最低人工工资与市场人工工资的平均值，建安工程84元/工日，装饰工程人工105元/工日；

10、材料价格：按邵阳市建设工程造价管理协会颁发的《邵阳工程造价文件》2018年第2月的材料综合预算价格及市场询价;

11、相关的法律法规。

四、评审说明

一）1#、2#教学楼：建筑工程

1、平整场地：综合单价：送审6.45元m2，审核0.91元/m2，审减5.54元/m2【综合单价审减原因：送审预算按人工平整场地，审核调整为机械平整场地】；

2、基础回填土：综合单价：送审41.42元/m3，审核16.27元/m3，审减25.18元/m3【综合单价审减原因：送审预算按人工回填，审核调整为30%人工，70%机械回填】；

3、200厚页岩多孔砖：综合单价：送审691.21元/m3，审核588.29元/m3，审减102.92元/m3【综合单价审减原因：送审预算按烧结页岩砖，审核按设计图纸页岩多孔砖计算】；

4、基础梁：综合单价：送审537.92元/m3，审核619.44元/m3，审增81.52元/m3【综合单价审增原因：定额子目套取的不同，送审预算套取地下基础子目，审核调整为地下室梁板子目】；

5、现浇构件钢筋“HRB400直径10mm”：综合单价：送审7083.83元/t，审核6377.41元/t,核减706.42元/t，【综合单价核减原因：2018年2月份钢材价格下降】；

6、现浇构件钢筋“HRB400直径16mm”：综合单价：送审6569.51元/t，审核5992.58元/t,核减576.93元/t，【综合单价核减原因：2018年2月份钢材价格下降】；

7、瓦屋面：综合单价：送审281.29元/m2,审核252.69元/m2，核减28.6元/m2【综合单价核减原因：30厚1:3水泥砂浆卧瓦层，审核预算另套取水泥砂浆找平层定额子目，审核调整为按定额瓦屋面A8-4中换算找平层比例及含量，不再另外计取】；

8、外墙内保温：总工程量：送审1529.01m2,审核1270.22m2，核减258.79m2；综合单价：送审150.33元/m2，审核117.67元/m2【工程量核减原因：计算误差;综合单价核减原因：定额套取不同，送审预算套取A9-5保温砂浆系统及A9-28墙面保温聚苯乙烯板子目。审核调整为A9-2聚苯板保温系统及A9-1聚苯