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直播间租赁合同

合同编号：__________

直播间租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一条直播间基本情况

1.1甲方将其位于________________的直播间提供给乙方使用，直播间面积为________________平方米。

1.2甲方应保证直播间的设施齐全、正常使用，包括但不限于灯光、音响、网络等。

1.3乙方应按约定使用直播间，不得擅自转租、转让或用于非法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将直播间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3如因政策法规、甲方物业所有权人要求等原因导致合同无法继续履行，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方在租赁期间如发生火灾、盗窃等意外事件，造成直播间及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.直播间租赁合同正本

2.直播间租赁合同副本

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.直播间设施清单

6.押金收据

7.租金支付凭证

8.合同解除或变更协议

9.火灾、盗窃等意外事件证明文件

10.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，视为违约。

2.乙方擅自转租、转让或用于非法用途，视为违约。

3.甲方未保证直播间的设施正常使用，视为违约。

4.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。

5.甲乙双方未书面签署合同变更或解除协议，视为违约。

6.甲方未按照合同约定提供直播间，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供直播间供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方直播间进行使用的乙方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的直播间使用费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，逾期未付的，可以依法要求乙方支付滞纳金，或者提前解除合同。

2.甲方未能保证直播间设施正常使用：甲方应及时修复或更换损坏设施，如因延迟修复导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

3.乙方擅自转租、转让或用于非法用途：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定时间退还押金：甲方应及时退还押金，如延迟退还导致乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

5.合同变更或解除争议：甲乙双方可以先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.网络直播平台租赁直播间进行直播活动。

2.媒体公司租赁直播间进行节目