房屋修建合同20100531.docx

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房屋修建合同

立合同者

发包方：（以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

根据本工程实际情况及建筑工程承包合同的有关规定，经双方共同协商，特制定以下合同条款，希望双方共同遵守执行。

一、甲方

1、为乙方提供施工场地。

2、为乙方工程施工扫清障碍。

3、砖头、沙子、水泥等主要建筑用原材料由甲方负责运至施工地堆场。

4、甲方有权对工程质量、安全实行监督，如发现不合格或

违规操作，甲方有权要求整改。

二、乙方

1、施工建筑地位于清流县龙津镇桥下新村8号地块，目前该主体房屋水泥框架已经完工，须由乙方负责该房屋墙体砌砖和墙体拉毛、房屋正面的瓷砖粘贴、房屋顶的砌砖和装修。本房屋各项工种、工序的做法均按国家施工规范及国家验收规范施工。

2、具体要求：

辅助施工用的架子、工具等由乙方负责。施工用架子的搭建和拆除由乙方负责。

砖头、沙子、水泥等建筑用原材料由乙方负责从堆场运至施工处，甲方不负责进料工作。

墙体砌砖要求：四周墙用24墙，隔墙为12墙，砖墙砌体及砂浆质量应达国家标准。

乙方负责内外墙体的拉毛过面工作及房屋正面的瓷砖粘

贴，为防止拉毛后砖与水泥框架之间今后产生裂缝，乙方在拉毛过面前应负责砖与水泥框架之间连接处的铁丝布设施工。拉毛的砂浆质量要符合国家有关标准。

施工的房屋外观整体要求要符合县里的统一设计要求进行施工。屋顶的房屋顶的砌砖和装修由乙方负责。

工期从开工之日起4个月内完工。

三、取费标准及付款办法

1、取费标准：主体承包工程款按照每层实际使用总面积计算，每平方单价为100元。房屋顶的砌砖和装修的取费单独计算，即

按照国家规定及双方协商，本工程所有质量保修期为3年，

房顶防水为10年，在保修期内属于质量问题由乙方负责处理（除地震等自然灾害外），所产生的费用由乙方负责。

2、付款办法

（1）主体砌砖完成后，由甲方付总工程款的 50%给乙方；余款侍全部工程完工，验收合格后由甲方全部付清余款。

四、安全

乙方在整个施工过程中，必须以“安全第一，生产第二”为指导思想，绝对保证整个施工中的安全，不允许有任何事故发生，乙方必须包干整个施工安全以及建筑的质量安全及使用安全，否则，所发生的事故概由乙方负责。

五、违约责任

甲乙双方必须认真严格履行合同和各自的职责，任何一方违约所造成的一切后果均由违约方负全部责任。

六、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章生效。本工程全部结束，保修期满后自动失效。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日