- 1、本文档共23页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
武汉房地产市场分析报告
福星股份
目录
一、武汉市发展现状与未来.
1、现状:武汉楼市发展势头稳健.4
(1)武汉市经济增长速度较快.4
(2)武汉市房地产市场稳步发展.5
(3)武汉市房地产泡沫化程度较低6
2、未来:打造战略中心城市契机.7
(1)武汉是中部崛起的引擎7
(2)武汉城市建设将催生巨大房地产需求8
二、武汉城中村改造.
1、城中村改造远未结束.
(1)二环以内的城中村即将改造完毕.10
(2)二环以外的城中村资源依然可观.11
2、城中村模式盈利无忧.
(1)城中村改造的难度的确越来越大.15
(2)城中村改造的优势依然存在.16
(3)案例分析——城中村改造的成本优势16
三、未来三年业绩稳定增长.
1、土地储备充足
2、财务风险可控
(1)当前公司资金压力有趋好的迹象.20
(2)未来公司资金压力依然可控.20
3、盈利预测.
四、风险因素.
1、政策风险:房地产调控趋紧
2、项目风险:城中村项目搁浅
3、财务风险:资金链出现问题
一、武汉市发展现状与未来
根据我们在《重读地产之一:既患寡,也患不均》等诸多文章中
的观点,未来几年中国房地产行业的整合速度越来越快,以万科、保
利等为代表的一线房企将逐渐占据越来越大的市场份额,但是本地优
势依然赋予了区域性房企巨大的成长空间。作为湖北省最大的房地产
企业,福星的崛起与武汉市楼市的兴盛息息相关。本章将从现状和未
来两个角度出发,解释福星面临的区域条件为什么持续向好。
1、现状:武汉楼市发展势头稳健
(1)武汉市经济增长速度较快
改革开放以后,武汉逐步从国家一线城市的名单中消失,昔日的
辉煌与荣耀似乎“驾鹤西去”。但是在中部崛起的大背景下,近几年
武汉市的经济增长速度逐渐超过一线城市和多数二线城市,也高于全
国平均增长水平。GDP和人均GDP增长率是衡量经济增长的代表
性指标,二者的数据均显示出了武汉良好的发展势头,这为武汉市房
地产行业的发展奠定了良好的基础。
从GDP的数据来看,近十年武汉市经济增长速度均超过11%,
2004年以后年均增长速度超过14%,远远高于同期全国经济的增长
率。2007年以后武汉市经济增长速度逐渐超越一线城市,显示出了
明显的后发优势。
从人均GDP的数据来看,近五年武汉市年均经济增长速度
超过17%,位居重点城市
您可能关注的文档
- 汽车配件管理与营销概论.pdf
- 水果蔬菜加工的生产流程.pdf
- 民兵工作绩效实施方案.pdf
- 毕业论文与毕业设计的性质和意义.pdf
- 模拟法庭活动策划方案.pdf
- 森林管理系统建设方案.pdf
- 桩基施工安全专项方案.pdf
- 核算会计的岗位职责要求.pdf
- 校园致家长的一封信(15篇).pdf
- 校园110工作计划5篇.pdf
- 江苏省灌云高级中学2023-2024学年高三上学期第一次月考地理试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十三章 近代物理.docx
- 江苏省高邮市一中2021-2022学年高三上学期第一次月考语文试题(原卷版).docx
- 江苏省华罗庚中学2023-2024学年高三上学期12月阶段检测数学试卷含答案.docx
- 江苏省海门中学2023-2024学年高三上学期第一次调研考试地理试题及答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第九章 恒定电流.docx
- 江苏省高邮市2023-2024学年高三下学期3月学情调研数学试题含答案.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验十一:探究影响感应电流方向的因素.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 实验三:验证平行四边形定则.docx
- 备战2024年高考物理一轮重难点复习 第十四章 光.docx
文档评论(0)