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建筑设计说明

一．工程概况

1.本地块位于山东省德州市，西面杏园路，南面为三八路，东临规

划三号线，北至天衢东路。本工程为蔚来城(国家节能示范项目)

三期18#楼，结构类型为框架剪力墙结构，地下2层，地上20层

（局部21层）,建筑高度为98.49M，总建筑面积为79613.53平

方米，其中：地上68437.53平方米，地下11176平方米。本工

程%%P0.000标高相当于黄海高程23.450米（暂定，放线时以规

划部门数据为准）。

2.建筑合理使用年限为50年，属一类高层建筑,耐火等级为一级，

抗震设防烈度为六度。

二．设计依据

1．本工程的建设审批单位对初步设计的批复文件。

2.建设单位提供的设计要求，设计单位与建设单位签订的设计合同

（合同号）。

3.规划部门批准的定点红线图。

4.本工程依据的主要设计规范：

(1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分

(2)建筑设计防火规范GB50016-2006

(3)民用建筑设计通则GB50352-2005

(4)住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)

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(5)住宅建筑规范GB50368-2005

(6)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)

(7)居住建筑节能设计标准DBJ14-037-2006

(8)公共建筑节能设计标准GB50189-2005

(9)其他有关的国家及山东省地方建筑规范和标准。

三．标高，尺寸单位

1.单体建筑设计中除注明者外,标高以米为单位,其余尺寸以毫米为

单位.

2.所有尺寸均以图示标注为准,不应在图上度量.

3.本建筑物所在用地范围内位置按总平面布置图中所示坐标位置定

位施工。

4.本图纸除注明外所注地面、楼面、楼梯平台均为建筑完成面标高。

屋面标高为结构板面标高(不包括找平层、保温层、防水层等）。门

顶及窗洞口标高为结构留洞口标高。

四．一般要求

1.施工除满足设计中的规定要求外,尚需遵守我国现行的工程施工

及验收规范,施工过程中需做好隐蔽工程验收记录;

2.施工前,应核对有关业图纸,并应与有关施工安装单位协调施工程

序,做好预埋件和预留孔洞的工作;

3.严格按图施工,未经设计单位允许,施工中不得随意修改设计.

4.凡上下水,暖空调及电气管线穿过墙身,楼板等结构构件时,均应预

留孔洞,预埋管线及预埋铁件,不得在施工后开凿,影响工程质量.

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施工过程中,请各专业工种密切配合.

5.施工过程中,请各专业工种密切配合,凡遇设备基础等安装时,应对

到货样本尺寸核实无误后进行安装.

6.预埋,预留铁件均需除锈后红丹二道打底防锈.凡露明者,加罩面油

漆二度,颜色除专业工种(水,暖,电)有特殊要求外,均与相邻墙、顶

同色,凡预埋木构件均做非沥青类防腐处理;

五．墙体

1．本工程室内墙体：除注明外，墙体全部采用加气混凝土砌块，填

充墙采用200厚，容重≤700kg/m\U+00B3，隔墙采用120mm，容重

≤450kg/m\U+00B3。所有墙体均用M5.0混合砂浆砌筑。墙身防潮

层:20厚1:2水泥防水砂浆(内掺水泥重5%%%防水剂)位于室内地坪

以下60mm处.(地面标高不同时在填土侧附加垂直防潮层做法同).

2.室内粉刷墙面的阳角均加1:2水泥砂浆护角线。护角宽度50mm，

高度2100。

3.凡混凝土表面抹灰，必须对基层面凿毛，或刷1:0.5水泥砂浆(掺

建筑胶水)

4.外墙所有檐口,女儿墙压顶,雨篷,窗台,窗顶线,线脚等挑出墙面

部分均需做滴水线，并要求平直,整齐光洁。

5.外墙,屋面,栏杆等装饰装修所采用的材料,色彩,在定货前需经设

计,建设,施工三方面共同协商确定。

6.所有管井、风道的内壁，用1：2.5水泥砂浆随砌（随打）随抹光。

7.图中虚线表示的墙体等隔断均由二次装修考虑，隔断上的门窗属

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