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建筑工程施工造价动态管理控制分析

摘要：建筑工程施工周期长、投资量大,通过加强施工造价动态管理控制,能够有

效提升施工效益。对此,本文首先对建筑工程造价动态管理工作内容进行介绍,然后

对造价动态管理控制原则进行分析,并对具体的施工造价动态管控要点进行详细探

究,以期为实际工程提供借鉴。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；内容

0引言

建筑工程项目建设是由筹集资金形成固定资产的整个过程,在项目建设各个阶段,

都必须加强造价管理。随着当前建筑行业市场竞争日益激烈,要求企业能够合理利用

造价动态控制措施,提升企业市场竞争力,保证项目建设效益。由此可见,对建筑工程

施工造价动态管控要点进行深入研究迫在眉睫。

1建筑工程造价动态管理工作内容

在建筑工程施工造价动态管控中,具体的工作内容包括以下六点：

1.1成本估算

在建筑工程施工成本循环中,首先需进行成本估算,要求参考工程项目自身成本

数据,具体包括内部数据以及类似项目成本数据。然后,由专业估算人员在此基础上

对成本组成进行汇总整理,进而形成成本预算依据。

1.2成本预算

对于成本估算内容,在经过细化处理后即可成为工程预算。预算可作为建筑工程

项目成本预算、控制以及成本计划编制的重要依据。

1.3成本控制

在建筑工程施工造价控制中,成本控制至关重要。要求造价管理人员详细了解项

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目建设实际情况,根据施工现状,对已发生的成本数据进行收集、整理和分析,根据预

算编制方案调整成本偏差。

1.4成本预测

成本预测指的是对于没有完成的工程项目可能产生的成本进行预测,判断前对于

工程项目造价所产生的影响,并据此及时调整施工方案。

1.5数据分析

建筑工程项目造价数据分析结果可作为成本预测以及控制的重要依据,对于已建

设完成的工程部分以及没有建设完成的工程部分,都必须对其成本数据进行整合分

析,具体包括施工材料费、人工费、劳动生产率等等,进而了解实际成本以及工期与

计划方案之间的偏差。

1.6数据开发

在建筑工程项目建设中,要求对各类数据做好汇总以及分类处理,找出有利于成

本控制的数据类型,这一过程即数据开发。在数据开发后,可将数据存储至企业内部

数据库中,为未完成工程项目造价控制提供参考。

2施工造价动态性管控基本原则

①将施工经验与施工技术相结合的原则。在建筑工程施工中,避免仅凭经验组织

施工以及管理工作,要求坚持具体问题具体分析的原则,根据项目建设要求以及施工

现场实际情况制定适宜的施工方案,提升施工效率；②将权利与责任相结合的原则。

在建筑工程施工中,应明确各个施工人员以及管理人员的工作职责,如果出现安全质

量问题,则可立即责任到人,可提升施工和管理人员责任意识；③全方面控制原则。

建筑工程施工造价的影响因素比较多,包括施工人员、管理人员、机械设备、材料等

等,对于各个施工工序以及关键因素,都必须采取有效的控制措施,提升项目建设效

益；④动态性管理原则。在建筑工程施工中,有些施工现象不符合施工方案的要求,

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对此,应根据施工现场实际情况调整施工方案,充分发挥动态化管控的重要作用。

3施工造价动态性管控要点

3.1事前控制

3.1.1加强成本决策

建筑工程施工成本决策方法有两种,即定量分析法以及定性分析法。在定量分析

法的应用中,可采用现代数学计算方式,采用数学公式表达出决策变量与决策目标之

间的关系,然后计算出最佳成本决策方案。

3.1.2加强成本计划编制

在施工成本计划编制中,必须严格依据工程项目建设实际情况,广泛收集资料,为

成本计划编制提供可靠依据,具体的资料类型包括施工中人工、材料、机械损耗情况

以及定额,同时还可参考以往的建设项目。在充分了解相关资料后,即可进行成本计

划编制工作,只有保证资料收集的完整性以及真实性,才能够为成本计划编制提供可

靠依据。

3.2事中控制的方法和措施

3.2.1加强成本偏差分析

在建筑工程施工中,企业应定期组织对各个项目部的成本计划执行情况进行检查,

并采取有效的成本支出控制措施,落实成本控制计划。成本偏差的类型有三种,即实

际偏差、计划偏差以及目标偏差。其中,目标偏差是计划偏差与实际偏差的和,只有

对目标偏差的产生原因进行分析,并