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房地产施工总承包合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地址）的土地使用权，并拟在该土地上进行名为“__________”的房地产项目的开发建设；

鉴于乙方具备施工总承包资质，愿意承揽上述房地产项目的施工任务；

双方为明确双方的权利和义务，就房地产项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________房地产项目

1.2工程地点：__________（项目地址）

1.3工程规模：__________（工程规模描述）

1.4工程结构类型：__________（结构类型）

1.5工程质量标准：__________（质量标准）

1.6工程合同造价：__________（合同造价）

二、合同范围及内容

2.1乙方承担本工程的施工总承包任务，包括但不限于：

（1）完成本工程的设计、采购、施工、验收等全部施工内容；

（2）按照合同约定的时间和质量标准，完成本工程的施工任务；

（3）负责本工程现场的管理和协调，确保工程顺利进行。

2.2甲方负责提供施工图纸、技术规范、施工场地、施工道路、临时设施等，并负责办理相关手续。

三、合同价格及支付

3.1本工程合同造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具体付款进度及比例双方另行约定。

3.3甲方支付的合同价款，乙方应开具等额的正规发票。

四、合同履行期限

4.1乙方应按照双方约定的施工进度计划，完成本工程的施工任务。

4.2施工期限自乙方入场之日起至工程验收合格之日止。

五、工程质量及保修

5.1乙方应严格按照设计文件、技术规范和施工图纸的要求进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收合格后，乙方应按照法律法规和双方约定，承担相应的保修责任。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的时间和质量标准完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。

6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2双方应共同维护工程现场的安全，确保工程顺利进行。

8.3双方应保持密切沟通，协调解决施工过程中出现的问题。

九、合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.3合同的变更或解除，应当采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

十、合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方变更

甲方在不违反法律法规及合同约定的前提下，有权根据项目实际需要对工程进行变更。如有变更，甲方应提前通知乙方，并协商调整合同价款和施工进度。

1.2甲方延期

如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担因此产生的乙方额外费用，包括但不限于人力、材料、设备等。

1.3甲方提前完工

甲方要求提前完成工程，乙方应尽力配合。如有可能，乙方应提出合理方案和措施，以确保工程质量和安全。提前完工所需的额外费用由甲方承担。

1.4甲方解除合同

（1）甲方应支付乙方已完成的工程价款；

（2）甲方应支付乙方因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于人员遣散、设备搬迁等；

（3）甲方应支付乙方违约金，违约金为合同价款的__________%。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方延误

如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担因此产生的甲方额外费用，包括但不限于人力、材料、设备等。

2.2乙方质量问题

乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应在甲方要求的时间内修复，并承担修复费用。如因质量问题导致工程安全事故，乙方应承担相应法律责任。

2.3乙方提前完工

乙方在确保工程质量和安全的前提下，如有能力提前完成工程，应提前通知甲方。甲方应在收到通知后7天内确认是否接受提前完工，如接受，双方协商调整合同价款和施工进度。

2.4乙方解除合同

（1）乙方应支付甲方已完成的工程价款；

（2）乙方应支付甲方因解除合同而产生的合理费用