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房屋买卖合同
甲方：王万书
余正菊
（以下简称甲方）
乙方：苏朝武
王金菊
（以下简称乙方）
经甲乙双方在自愿、公平的条件，共同协商达成如下协
议：
一、甲方自愿将位于开阳五中移民小区砖厂后侧自己修建的房屋一栋（共计三层）将该房屋一楼出售给乙方居住。二、甲方卖给乙方的房屋为两室一厅、一厨一卫，还有
一间烤火间，后面限于凉台（约130m2），前、后以屋檐滴水为界，其它面积（屋檐滴水外的院坝及后面的绿化地）乙方只能有管理及使用权，但只准绿化不准修建，不准丢放垃圾。门前的院坝及后面的绿化地所有权属于甲方所有。
三、乙方在居住期间，在不影响主体的情况下，可以任意改变房屋装修及后面凉台的改装。
四、该房屋的房价为壹拾柒万贰仟捌佰元整
（￥172800.00元）。
五、付款方式：乙方与甲方签订合同之日起，乙方首付房款壹拾叁万贰仟捌佰元整（￥132800.00元），余款肆万元整（￥40000.00元），在2012年12月30日前付清。
六、公共设施（今后的所有公共设施需要投资维修，所
产生的费用乙方必须按照集体住房平均支付。公共卫生，具体而论，甲方应负责乙方的路道通行。
七、今后无论国家和个人及房开商发生征用，该栋房屋的一楼所得的赔偿费或者土地安置费由乙方全部享受。
八、该房屋的产权证，甲方只能协助乙方办理，但办理的费用及罚款由乙方自行负责。
九、该房屋的水电由乙方自行安装分表使用，如乙方要另行立户，甲方不得以任何理由进行干涉。
十、以上条款希双方共同遵守，不得违约，如有违约，由违约方向守约方付违约金叁万元整（￥30000.00元）。
十一、本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
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