租赁合同学生宿舍.docx

租赁合同学生宿舍

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

一、宿舍基本信息

1.1宿舍地址：

1.2宿舍面积：

1.3宿舍设施：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每学期支付一次，学期初支付。

3.2乙方支付租金时，应出具相应金额的转账凭证或现金收据，作为付款依据。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及保管

5.1乙方须合理使用宿舍及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2乙方应保持宿舍内卫生，定期进行清洁，确保宿舍安全、整洁。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用宿舍从事违法活动。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.宿舍设施清单

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.宿舍钥匙交付凭证

7.宿舍交接清单

8.合同变更/解除协议

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用和保管宿舍及附属设施

3.乙方提前解除合同

4.甲方提前解除合同

5.甲乙双方未遵守国家法律法规

6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供宿舍及附属设施，并有权收取租金的当事人。

2.承租方：指租赁宿舍及附属设施，并有权使用和保管的当事人。

3.租金：指承租方为使用宿舍及附属设施而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可提醒乙方并及时支付，必要时可协商调整租金。

2.使用和保管问题：如乙方未按约定使用和保管宿舍及附属设施，甲方有权要求乙方改正，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.提前解除合同：如乙方提前解除合同，应支付违约金，双方可协商解决。

4.合同变更/解除：双方应书面签署合同变更/解除协议，并经双方确认。

5.违法活动：如甲乙双方利用宿舍从事违法活动，应立即停止，并承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.学生宿舍租赁

2.短期租赁住宿

3.学生公寓租赁

4.宿舍使用权转让

5.宿舍配套设施租赁