租赁合同娱乐场所租赁.docx

租赁合同娱乐场所租赁

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有娱乐场所的出租权，乙方愿意租赁甲方娱乐场所，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁场所及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的娱乐场所租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁该娱乐场所用于__________（用途），并应合理使用，按照甲方提供的设施和设备进行经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场所恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证租赁场所符合乙方经营需要，提供乙方正常经营所需的设施和设备。

（2）对租赁场所进行必要的维护和保养，确保乙方正常使用。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。

（2）合理使用甲方提供的设施和设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如乙方未按照约定用途使用租赁场所，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同entertainmentvenueleaseagreement.doc

2.甲方营业执照copyoflessorsbusinesslicense.pdf

3.乙方营业执照copyoflesseesbusinesslicense.pdf

4.租赁场所所有权证明proofofownershipofleasedpremises.pdf

5.租赁场所平面图layoutplanofleasedpremises.pdf

6.设施和设备清单listoffacilitiesandequipment.pdf

7.租金支付证明proofofrentpayment.pdf

8.违约金计算公式calculationformulaforliquidateddamages.pdf

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用租赁场所，违反合同约定。

2.乙方逾期支付租金，违反合同约定。

3.甲方未提供乙方正常经营所需的设施和设备，违反合同约定。

4.甲方干涉乙方正常经营活动，违反合同约定。

5.双方未按照约定解决争议，违反合同约定。

三、法律名词及解释：

1.出租人（甲方）：指拥有租赁场所所有权并有权出租的一方。

2.承租人（乙方）：指租赁甲方娱乐场所并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用租赁场所。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给甲方的一般性赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用租赁场所：甲方应及时制止并要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定加收滞纳金；乙方逾期仍不支付的，甲方有权解除合同。

3.甲方未提供乙方正常经营所需的设施和设备：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应停止干涉，并赔偿乙方损失。

5.双方未按照约定解决争议：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权