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房产销售合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（地址）；房屋所有权证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

1.3房屋规划用途：____________________。

1.4房屋现状：____________________。

第二条房价款及支付方式

2.1房价款：双方确认，本房屋的成交价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2支付方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房价款剩余部分。

2.2.3房价款支付完成后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。

第三条房屋交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条所述现状。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.3办理过户手续过程中产生的相关费用，按照政府规定和双方约定分担。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款总额__%的违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额__%的违约金。

4.3双方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.房屋所有权转移登记申请表

6.房屋买卖合同相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。

2.乙方未按合同约定支付房价款：包括但不限于乙方支付的房价款低于合同约定的金额，或支付时间晚于合同约定时间。

3.双方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续：包括但不限于双方未能在合同约定时间内完成过户手续，或过户手续过程中出现争议。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房价款：指双方约定的房屋交易价格。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。

2.乙方延迟支付房价款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应法律责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋投资交易。

4.房屋继承或赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.其他涉及房屋买卖的场景。