主体与装修工程监理实施细则.doc

JNJL/QR/05/04/10

No：

监理实施细则

工程名称：

专业：主体与装修工程

编制：

审核：

项目监理部：

工程项目监理部（盖章）

2024年4

第一章主体工程监理细则

一工程概况

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本建筑工程相关单位：

建设单位：

勘察单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位：

质监单位：

安监单位：

二监理依据

1《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2002年版）；

2《砌体结构设计规范》（2002年局部修订）GB50003—2001；

3《建筑结构荷载规范》GB50009—2001；

4《混凝土结构设计规范》GB50010—2002；

5《建筑抗震设计规范》GB50011—2001；

6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；

7《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；

8《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；

9《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；

10《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；

11《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；

12《建设工程监理规范》GB50319－2000；

13《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327—2001

14《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001

15《屋面工程技术规范》GB50345—2004；

16《铝合金门》GB/T8478-2003；

17《铝合金窗》GB/T8479-2003；

18该工程有关施工图纸及说明；

19该工程有关合同文件及技术资料；

20经审批的施工组织设计；

21经审批的工程施工《监理规划》。

三各专业工程特点

主体分部共包含以下分项工程：钢筋工程模板工程混凝土及砌体工程，钢筋工程重点控制原材料及绑扎质量，本工程地下室层高为595米，地上1#楼2#楼一二三层层高为42米，梁跨度也较大，属高大模板，在施工过程中要严格控制模板支架的材质，搭设时检查模板支撑是否按模板专项施工方案搭设，以保证模板支架有足够的刚度及稳定性；砼工程因部分结构楼层柱墙与梁板同等级不同，浇筑时不同等级的砼容易浇错部位，浇筑时监理人员应引起重视，同时在旁站监理时要注意有无漏振和过振，以及双层钢筋被踩踏有无钢筋班组值班人员进行整理；±0000以下墙体厚度为240mm,采MU10混凝土标准砖，M75水泥砂浆砌筑；±0000以上外墙体采用MU页岩烧结多孔砖，墙体厚度240mm，M5混合砂浆砌筑；楼梯间电梯间隔采用MU10水泥砖，M5混合砂浆砌筑；其余墙体分120mm240mm两种厚度，采用A≥35B06加气块，Mb75专用砂浆砌筑；砌体工程把好材料质量关，对墙体轴线定位垂直度平整度灰缝饱满度构造柱留槎过梁浇注拉结筋伸入墙体的长度及植入剪力墙或柱的深度和沿高度设置的间距等进行控制。

四监理工作方法及措施

41监理工作对进度控制的方法措施：

1审核工程总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见。

2根据承包单位总进度计划的要求，督促材料供应及进场时间。

3计划实施中，对施工实际进度进行跟踪监督，并做好记录。

4根据实际进度情况与计划进度进行分析比较，发现偏离时，及时通知施工单位及建设单位，并提出建议，根据实际情况调整进度计划，确保合同约定目标实现。

42监理工作对投资控制的方法措施：

1熟悉图纸招投标文件施工合同和预算以及工程变更联系单，以便对投资进行分析。

2加强合同管理，督促业主和承包商全面履行合同，防止违约造成索赔产生。

3按月进行工程计量，审核并签署承包单位月进度报表及付款凭证。

4控制设计变更对造价的影响，涉及到费用增减应认真核实并报业主同意。

5协助建设单位处理合同纠份和索赔费用的核定。

43组织协调措施：

1协助建设单位处理各种与工程项目有关的纠纷事宜。

2协调参与工程建设各方之间矛盾纠份。

3协调承包商与建设单位合同争议。

4监理单位应工程变更费用及工期质量评估情况与承包单位和建设单位进行协调。

44合同其他事项的管理措施：

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