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初级房地产经济-案例分析题
1、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地
产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使
用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日
建成交付使用。
根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发项目的楼面地价为（）元/平方米。
A.1000
B.2000
C.3000
D.4000
2、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地
产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使
用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日
建成交付使用。
根据上述资料，回答下列问题：
购买该项目商品房者获得的房地产权利为（）。
A.房屋所有权
B.宅基地使用权
C.所有权
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D.建设用地使用权
3、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地
产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使
用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日
建成交付使用。
根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发商可能是通过（）方式获得此块土地的。
A.划拨
B.租赁
C.拍卖
D.招标
4、某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地
产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使
用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2021年5月1日
建成交付使用。
根据上述资料，回答下列问题：
2021年5月1日建成，商品房购买者的土地使用期限在不续期的情
况下为（）年。
A.48
B.50
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C.68
D.70
5、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开
发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为
10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平
方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。
根据上述资料，回答下列问题：
该房产开发企业的注册资本不低于（）万元。
A.100
B.800
C.1000
D.2000
6、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开
发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为
10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平
方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。
根据上述资料，回答下列问题：
该宗土地的建筑容积率为（）。
A.2
B.3
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C.3.33
D.6.67
7、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开
发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为
10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平
方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。
根据上述资料，回答下列问题：
该宗土地的居住建筑密度为（）。
A.30%
B.35%
C.40%
D.45%
8、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开
发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为
10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平
方米，规划批准的总建筑面积为6
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