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综合性工业厂房租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有上述厂房的出租权，乙方愿意租赁上述厂房，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本信息

1.1厂房地址：____________________________________

1.2厂房面积：____________________________________

1.3厂房用途：____________________________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用及维修

4.1乙方应合理使用厂房及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施安全。

4.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供厂房或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

厂房所有权证明

厂房设施清单

租赁合同副本

租金支付证明

押金支付证明

设施使用说明

维修记录

合同变更/解除申请书

不可抗力证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供厂房或设施，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定使用厂房或设施，导致设施损坏的，乙方应承担维修责任。

4.双方未按约定协商变更或解除合同，导致合同无法履行的，双方均应承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用厂房及设施而支付的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同而支付的一定金额。

5.租赁期限：指合同规定的承租方使用厂房的期限。

6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房设施损坏：及时通知甲方，并协商维修责任及费用。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定解决支付问题。

3.合同变更/解除：提前一个月通知对方，并协商一致。

4.不可抗力事件：提供相关证明，协商解决合同履行问题。

5.争议解决：友好协商，或向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

工业厂房租赁

租金支付管理

厂房设施维修与保养

租赁合同的变更与解除

争议解决

违约行为处理