人防监理规划.doc

工程项目概况

本工程名称为转塘镇象山等7个村农转居多层公寓项目D-24组团，位于杭州市转塘镇，包括一个地下车库（含人防工程）7幢单体工程。用地面积33356㎡,总建筑面积75516㎡，其中地下室建筑面积17995㎡（汽车库面积136275㎡，自行车库面积19055㎡,设备用房及电梯间等用房建筑面积2462㎡）地上建筑面积57521㎡（住宅面积565226㎡,物业经营用房面积2385㎡,物业管理用房面积1733㎡,配套公建面积5866㎡）。住宅面积中：1#楼19层，建筑面积81788㎡；2#楼19层，建筑面积85213㎡；3#楼19层，建筑面积85891㎡；4#楼19层，建筑面积85213㎡；5#楼18层，建筑面积81745㎡；6#楼19层，建筑面积8540㎡；7#楼18层，建筑面积59976㎡。

建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土框架结构。建筑结构类别为三类，建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为10,合理使用年限为50年。建筑物结构抗震等级为四级设防烈度为6度，

地下室建筑防火等级一级，地下车库屋面为种植屋面，地下室防水等级为二级（除变配电房为一级外）防水抗渗等级为S6。

本工程采用机械成孔钻孔灌注桩，分为抗压桩和抗拔桩，桩径分别为Φ600Φ700Φ800Φ900,桩端持力层为9-3中风化生物屑灰岩或10-3中风化石灰岩。

砌体结构采用MU10的烧结页岩砖。±000以上外墙及人防部位用M75混合砂浆砌筑，其余部位用M5混合砂浆砌筑。

本工程人防面积39064㎡,平时为汽车库，战时为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所，可掩蔽人员2820人。

本工程外围护结构进行节能保温设计，外墙采用涂料饰面胶粉聚苯颗粒浆料外保温系统，屋面采用40厚挤塑聚苯板保温系统，铝合金门窗采用断热式型材白色中空玻璃，户门采用双层金属门板中间填充15㎜的玻璃棉板。

建设单位：杭州市之江国家旅游度假区农转居多层公寓建设管理中心

设计单位：浙江新中环建筑设计有限公司

勘察单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司

监理单位：杭州正大建设项目管理有限公司

施工单位：杭州中宙建工集团有限公司

监督单位：杭州市人防工程质量监督站

工程项目建设监理的阶段范围和目标

工程项目建设监理的阶段：施工和保修

工程项目建设监理的范围：本工程为全部工程监理，包括土建（含装饰）给排水采暖通风供配电弱电及指挥通讯人防等工程

项目目标

总造价131554563元。

质量目标，根据本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的质量要求为目标。具体要求见下表

序

号

子项目

名称

质量目标

目标要求

1

结构

优良

（1）所有分项工程必须符合RFJ1-90验评标准规定，全部合格。其中：钢筋工程混凝土工程模板工程必须优良，优良项目＞50%

（2）主体结构安全必须优良

2

防水工程

优良

所有分项工程必须符合RFJ1-90验评标准规定，全部合格。其中：防水混凝土涂料防水层，必须优良，优良项目＞50%

3

孔口防护工程

优良

所有分项工程必须符合RFJ1-90验评标准规定，全部合格，优良项目＞50%

4

建筑装修工程

优良

（1）所有分项工程必须全部合格，优良项目＞50%；

（2）装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方能大面积施工

5

给排水工程

合格

所有分项工程必须符合RFJ1-90验评标准规定

6

建筑电气安装工程

合格

所有分项工程必须符合RFJ1-90验评标准规定：成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及节点装置安装分项工程必须优良

7

通风与空调工程

优良

所有分项工程必须符合RFJ1-90验评标准规定，全部合格，优良项目＞50%

8

防火设备安装工程

合格

所有分项工程必须符合RFJ1-90验评标准规定

工程项目监理工程的主要内容

本项目监理单位承担的是施工阶段的监理工作，主要工作内容如下：

协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底，编写开工报告。审查施工和安装承包合同，审查承包单位的预算报价，确认承包单位选择的分包单位。

审查承包单位编制的施工组织设计施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施

审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求

督促检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范标准，市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位环节以及隐蔽工程的施工验收签证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位报告处理的情况。

对用工程的主要材料构件的出厂合格证材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进