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亚太零售
亚太地区-2024年4月
AsiaPaciftcRetail 亚太零售
AsiaPaciftcRetail
近期仍存挑战但可积极应对
通景保胀持缓积解极和降息预期使地区前
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费城市租金则基本持平。由于空置
东京、上海、深圳和台北等主要消
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图1:各市场核心零售物业租赁成本,2023年下半年
总租赁成本(左轴) 本地货币半年环比变动(右轴)
900 10
800 8
每月每平方米美元700 6
每月每平方米美元
600 4
%500 2
%
400 0
300 -2
200 -4
100 -6
0 -8
从挑战全的球一来年看,全20球24经年济又增将长是预充计满将连的风续险第似三乎年已减经速减,但弱全,这球主经要济归衰功退于力。美经国济经增济长的和韧上性一和年亚相太比地虽区然的有实所最放快缓的,地但区亚,太预区计仍20然24是年全实球际增G长DP同和比欧增元长区率1.6将%达和到04.6.0%%的,预远期超同美比国增度长和东。这南一亚积更极小前型景新主兴要市得场益的于快印速扩支张出,的以稳及定区增域长内。主香要港经、新济加体坡消、费韩国经、济澳相大对利更亚国和际日化本,等其成面熟向市全场球的出动口力,行因业此是这这些些经市济场体重更要容的易经受济到驱
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总租赁成本涵盖租金、管理费用、政府税收等。注意:核心零售物业篮子由每个市场中来的源少:数第核一心太物平业戴(维5-斯10研个究)构与成咨。询
总租赁成本涵盖租金、管理费用、政府税收等。
图2:各市场实际GDP增长,2022-2024年
在率紧在缩20性23货年币趋政于策稳的定影,响多下数,地通区胀本、中国大陆、中国台湾和马来西
亚外,亚太区内大部分市场预计将价下降,利率也会随之下降。除日的通胀率下降速度快于预期。物从2024
亚外,亚太区内大部分市场预计将
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亚太各市场区域
亚太各市场
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同比增长%
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来源:FocusEconomics
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AsiaPaciftcRetail 亚太零售
AsiaPaciftcRetail
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图3:2023-2025年国际游客人数和2019年水平对比
2023 2024F 2025F
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100
80
%60
%
40
20
0
来源:政府部门数据,联合注国:世20界24旅
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