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房地产经济智慧树知到课后章节答案2023年下中南财经政法大学

中南财经政法大学

第一章测试

1.购买土地使用权实质是购买一定范围的包括地下地上的空间使用权。（）

答案:

对

2.房屋建造过程有很多施工技术问题，因此它不是房地产经济的内容。（）

答案:

错

3.房地产没有无形损耗，因此房地产退废的原因都是其有形损耗。（）

答案:

错

4.城镇的房屋离不开土地，而土地也离不开房屋。（）

答案:

对

5.住宅小区里的绿化和排水工程也属于该小区的房地产开发内容。（）

答案:

对

6.购房时如果没有特别偏好，一般首要考虑的因素是拟购房地产的（）。

答案:

区位

7.城镇里的街心花园这种不建房的“空地”就是城镇土地（）房屋的一种表现。

答案:

离不开

8.（）是房地产经济运行的规律。

答案:

地-地房-地

9.（）是金融形态的房地产。

答案:

土地债券

;房地产开发信贷资产

10.房地产经济运行过程包括开发决策及其投融资、拿地、（）、房地产营销与

交易、房地产使用及其管理、（）六大阶段。（）

答案:

房屋建造

;房地产退废

第二章测试

1.房地产的固定性使其产权也无法在空间上流动。（）

答案:

错

2.土地耐用与房屋耐用无关。（）

答案:

错

3.人口流动是住房租赁市场存在和发展的重要原因。（）

答案:

对

4.物业管理费是一种住房消费费用。（）

答案:

对

5.房地产开发一般不需要考虑城市规划因素。（）

答案:

错

6.房地产可以反映一定的（）。

答案:

文化

7.房地产产品的形成时间（）。

答案:

与一般工业产品相比明显较长

8.房地产的固定性这一自然特点衍生出了房地产（）和（）等经济特点。（）

答案:

单件生产

;市场区域性

9.房地产的固定性会引致对房地产（）和（）的垄断。（）

答案:

价格

;区位

10.每个项目（）是房地产单件性特点的具体表现。（）

答案:

单独组织施工

;单独勘查设计

;单独定价

;单独进行竣工验收

第三章测试

1.马克思主义的地租理论继承和发展了古典经济学的地租理论根据地租产生的

原因和条件，将资本主义地租区分为级差地租和绝对地租两种基本形式。

（）

答案:

对

2.土地价格不是对土地实体的购买价格，而是对土地预期收益的购买价格。

（）

答案:

对

3.土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数量，它与社会的技术经济条

件无关。（）

答案:

错

4.各种铺面出租和住房出租等都不包含土地使用权的出租。（）

答案:

错

5.正确指出了地租的来源及占有，为级差地租理论奠定了初步基础的学术流派

是（）。

答案:

古典政治经济学

6.“城市地租的资本化”中的“城市地租”指的是（）。

答案:

未来的地租

7.在自由竞争情况下，土地价格的决定因素是（）。

答案:

供求关系

8.土地产权的核心是（）。

答案:

土地所有权

9.城市地租的基本形式为（）。

答案:

级差地租;绝对地租

10.国有土地使用权转让的方式包括（）。

答案:

交换;出售;赠与

第四章测试

1.房地产市场结构还可以按房地产用途划划分为土地投资市场、房地产开发市

场、房地产建筑施工市场、房地产营销市场、物业