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加拿大留学租房攻略

我要租公寓

1、找公寓

直接在谷歌上搜大学或城市名称+apartment就能看到附近的公寓，公寓

自己的网站会列出所有房型(floorplan)，告诉你这个unit有几个卧室几个洗手

间，比如一个卧室一个洗手间就是1b1b，还有种房内没有隔断的套间(studio)，

适合一个人住。

房租是每天变动的，月租金取决于当地市场均价、公寓的条件和供求关

系、租房季节、租期长短(一般是租一年左右，哪怕公寓允许你租3个月或者6个

月，房租也可能要翻倍)等因素。

大部分大学城地区的公寓是跟着学校的时间表来的，只有学期开始的时候

才可以租，可能你3-4月刚拿到offer就可以预定8-9月的公寓啦。但大城市的公

寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租，所以计划入住时间的前30

天内才能知道是否有空房，你需要在这段时间之内checkavailability。

2、提交申请签合约

没有去过加拿大的童鞋可能有所顾虑，想亲自看一眼再决定。能实地考察

当然更好，但公寓管理员一般只会带你去看样板间或刚好空出来的unit(如果没有

空房也没有样板间，就只能在小区里转悠一下，再对着房型图脑补了)，热门公寓

的空房一出来，可能一两天就会被抢光，等不到你来加拿大。对于一定要看房再入

住的强迫症童鞋来说，唯一的解决方案是多花点钱，到了加拿大先住酒店，或租短

期转租房(sublet)缓冲一段时间，再实地考察。

提交申请就是填写公寓的申请表，公寓还会要求你提供护照、I-20、银行

存款证明等资料，证明你的身份和资产情况。有的公寓要收申请费(application

fee)，一般$30-50左右，用于做背景调查(backgroundcheck，查信用记录，其实

主要是针对加拿大人的，国际学生刚来加拿大时没有信用记录，不退款;有的公寓

会要求学生的家长签字;有的要求你找一个在美国有信用记录的人作为你的co-

signer，否则就要收更高的押金。不过一般来说，公寓会接受国际学生的申请，很

快就会通知你交订金(holdingdeposit)，让你用钱表明自己真心想要租房。

搞定这一切之后，工作人员会跟你核实入住时间，告诉你公寓leasing

office的具体位置。下了飞机就可以直接去checkin了!

3、办理入住手续

到达公寓后，找到Leasingoffice就可以见到工作人员并办理入住手

续，签署正式的租房合约。要注意LeasingOffice并不是24小时都能办理入住手

续的，所以请务必核实营业时间和你的航班到达时间，并考虑路上的时间。如果到

达时间错过了营业时间，有的Leasingoffice可以提供latecheck-in服务，会

在类似信箱的地方留一个装着新家钥匙的信封，让你先入住，次日早上再去办理

手续。

到达后需要缴纳押金(Deposit)。之前如果交过holdingdeposit，就会

自动算成deposit的一部分，补上差额就好。押金一般等于1-2个月的房租，根

据每个公寓要求和每个人的具体情况也会有所不同。租房押金在合约期满了以后会

退还，但能退给你多少，取决于你搬走时这间unit的状况。

租房押金通常是以银行支票的方式支付，某些公寓也接受个人支票

(personalcheck)，但大多数情况下不接受信用卡支付。带旅行支票过来的童鞋们

要在银行把支票兑换成现金，再开一张银行支票才可以用于缴纳押金。

公寓一般会要求你当面签署正式租房合约。正常的租房合约都会保障租客

和公寓的正当权益，工作人员也会详细说明每次签字同意的内容。请务必认真对

待，如有疑问或发现不合理的地方，一定要及时提出。

有的公寓会要求租户购买租房保险(rentalinsurance)，这样如果发生因

住户引起的事故(一般不包括漏水或房屋结构上的问题)，或住户的个人财物被盗，

可以得到保险公司的赔偿。就像其他的保险一样，租房保险的价格也会由于个人的

选择以及保额而异。

同时，公寓会在你check-in时提供水电网账号设置时必要的信息，然后

你就可以自己注册账号，关联新家的电表、水表，并设置付费方式。安装宽带网络

则需要