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我国老旧小区改造行业现状及前景分析-2025年市场规模将超7500亿元

一、老旧小区改造背景

城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

在城市化进程中，老旧小区改造一直是城市更新环节的重要板块，也是和百姓民生息息相关的产业。一方面，我国城市老旧小区数量众多，据统计，全国共有老旧小区近10万个，这些小区普遍存在设施老化、配套设施不全等问题，迫切需要改造升级。另一方面，随着工业化进程推进，人口大量流入工业化程度较高的城市，导致房屋供应相对不足。在此背景下，作为推动城市建设存量提升和惠民宜居的重要手段，老旧小区改造成为大势所趋。

数据显示，2010-2019年我国流动人口规模保持在2.2亿人-2.6亿人之间，2020年我国流动人口规模激增，达3.76亿人。

数据显示，2010-2019年我国流动人口规模保持在2.2亿人-2.6亿人之间，2020年我国流动人口规模激增，达3.76亿人。

二、老旧小区改造行业相关政策

近年来老旧小区改造逐渐成为国家重点目标之一。

从规划目标来看，《十四五规划》首次在五年规划中为城市更新设立数量型指标,要求“完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造,基本完成大城市老旧厂区改造,改造一批大型老旧街区,因地制宜改造一批城中村”。

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