- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
住宅抵押合同范本
合同编号:__________
甲方(抵押人):
1.姓名(名称):____________________
2.身份证号(注册号):____________________
3.地址:____________________
4.联系电话:____________________
乙方(抵押权人):
1.姓名(名称):____________________
2.身份证号(注册号):____________________
3.地址:____________________
4.联系电话:____________________
鉴于甲方为筹集资金,愿意将其合法拥有的住宅抵押给乙方,乙方愿意提供贷款给甲方,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:
第一条抵押物
1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制。
第二条贷款金额、用途及还款方式
2.1乙方同意向甲方提供贷款,贷款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2甲方承诺贷款用于合法用途,并按照约定的还款计划按时还款。
2.3还款方式如下:
(1)甲方每月还款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
(2)甲方应按照约定的还款日期和金额,通过银行转账方式将还款金额转入乙方指定的银行账户。
第三条抵押权设定
3.1本合同项下的抵押权自双方签订之日起设立。
3.2甲方应将本合同项下的抵押权办理登记手续,费用由甲方承担。
3.3抵押权登记后,甲方不得以任何方式处分抵押物,包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。
第四条合同的变更和终止
4.1本合同一经签订,即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。
4.2有下列情形之一的,本合同终止:
(1)甲方按时还清全部贷款本息;
(2)甲方提前偿还全部贷款本息,并经乙方同意;
(3)抵押物因不可抗力灭失,甲方按约定提前偿还贷款本息;
(4)法律、法规规定的其他情形。
第五条违约责任
5.1甲方未按照约定的还款计划还款的,应当按照逾期天数计算违约金,违约金计算方式为:逾期本金×日利率×逾期天数。
5.2甲方未按照约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方的法律责任。
5.3甲方违反本合同的其他约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并依法追究甲方的法律责任。
第六条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押权人):____________________
签订日期:____________________
合同编号:__________
甲方(抵押人):
甲方地址:
联系方式:
乙方(抵押权人):
乙方地址:
联系方式:
第一条抵押物的描述
1.1抵押物权属:甲方合法拥有抵押房产的完全所有权,该房产未设定任何抵押权、质权或其他债权。
1.2抵押物范围:抵押房产包括房屋及其附属设施、装修装饰、配套设施等。
1.3抵押物地址:__________(房产地址)。
第二条抵押权的设定
2.1甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权,作为甲方履行债务的担保。
2.2抵押权的范围:乙方对抵押房产享有优先受偿权,即甲方在履行债务过程中,如未能按期偿还债务,乙方有权依法优先受偿。
2.3抵押权的期限:自本合同签订之日起至甲方履行完毕债务之日止。
第三条抵押物的保管与使用
3.1甲方应妥善保管抵押房产,确保其价值维持在正常水平,不得随意处置或损坏。
3.2未经乙方同意,甲方不得将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或进行其他可能影响乙方权益的行为。
3.3甲方继续享有抵押房产的使用权,但应承担相应的维护、保养等费用。
第四条债务的履行
4.1甲方应按合同约定的期限和金额偿还债务。
4.2甲方未按约定履行债务的,乙方有权依法采取措施实现抵押权,包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。
4.3甲方履行完毕债务后,乙方应办理抵押权的注销手续,并将抵押房产归还甲方。
第五条合同的变更和解除
5.1经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
5.2甲方未按约定履行债务,乙方有权解除本合同。
5.3本合同解除后,甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理抵押房产相关事宜。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定履行债务,乙方实现抵押权的过程中产生的
文档评论(0)