住宅抵押合同范本.docx

住宅抵押合同范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（注册号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（注册号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于甲方为筹集资金，愿意将其合法拥有的住宅抵押给乙方，乙方愿意提供贷款给甲方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制。

第二条贷款金额、用途及还款方式

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2甲方承诺贷款用于合法用途，并按照约定的还款计划按时还款。

2.3还款方式如下：

（1）甲方每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）甲方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账方式将还款金额转入乙方指定的银行账户。

第三条抵押权设定

3.1本合同项下的抵押权自双方签订之日起设立。

3.2甲方应将本合同项下的抵押权办理登记手续，费用由甲方承担。

3.3抵押权登记后，甲方不得以任何方式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。

第四条合同的变更和终止

4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。

4.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方按时还清全部贷款本息；

（2）甲方提前偿还全部贷款本息，并经乙方同意；

（3）抵押物因不可抗力灭失，甲方按约定提前偿还贷款本息；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定的还款计划还款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

5.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。

5.3甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并依法追究甲方的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

乙方地址：

联系方式：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物权属：甲方合法拥有抵押房产的完全所有权，该房产未设定任何抵押权、质权或其他债权。

1.2抵押物范围：抵押房产包括房屋及其附属设施、装修装饰、配套设施等。

1.3抵押物地址：__________（房产地址）。

第二条抵押权的设定

2.1甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，作为甲方履行债务的担保。

2.2抵押权的范围：乙方对抵押房产享有优先受偿权，即甲方在履行债务过程中，如未能按期偿还债务，乙方有权依法优先受偿。

2.3抵押权的期限：自本合同签订之日起至甲方履行完毕债务之日止。

第三条抵押物的保管与使用

3.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值维持在正常水平，不得随意处置或损坏。

3.2未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或进行其他可能影响乙方权益的行为。

3.3甲方继续享有抵押房产的使用权，但应承担相应的维护、保养等费用。

第四条债务的履行

4.1甲方应按合同约定的期限和金额偿还债务。

4.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。

4.3甲方履行完毕债务后，乙方应办理抵押权的注销手续，并将抵押房产归还甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2甲方未按约定履行债务，乙方有权解除本合同。

5.3本合同解除后，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理抵押房产相关事宜。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定履行债务，乙方实现抵押权的过程中产生的