房地产项目沙盘招标文件.docx

XXXXXXXXX项目

沙盘制作

招

标

文

件

招标单位：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2021年4月

目录

第一章招标邀请

第二章??投标须知

第三章投标报价

第四章?其他需提供材料

第五章开标事项

第一章招标邀请??????????????????

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX：

1、我公司对XXXXXXXXXXXXX项目沙盘制作项目采用邀请招标方式，择优选定制作单位。经考察现邀请贵公司参加投标。

2、请贵公司于下述时间、地址领取招标文件。

3、简要内容

(1)招标单位：武汉XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

(2)招标范围：XXXXXXXXXXXXXX项目沙盘制作

(3)招标内容：根据现有项目相关资料进行沙盘制作。

4、?领取招标文件

时间：2021年4月7日，若有变化将另行通知

地点：XXXXXXXXXXXX

联系人：XXXXXX

电????话：XXXXXXXXXXXX

投标单位应于2021年4月15日前将按本招标文件要求提交的投标文件送至上述地址。其后收到的投标文件恕不接受。

第二章投标须知

请根据招标人提供的图纸、招标范围、招标要求和现场实际考察，详细设计模型方案，以确保沙盘的整体效果。

1、项目概况：

本项目位于XXXXXXXXXXXXXXX，项目地块规划总用地11.75万平方米，总建筑面积约16.28万平方米，容积率2.0。

沙盘及户型模型制作要求：

制作内容

项目区位沙盘安装制作，整体具体尺寸参照营销中心平面CAD

项目沙盘，包括楼体、环境绿化、周围道路指示及地块信息等内容的沙盘模型制作与安装。

2、根据项目实际区位及产品配置情况，按合适比例做成模型。

3、根据项目实际区位，适当放大比例做成模型，重点反映此范围内的道路、景观等内容。

4、沙盘尺寸

沙盘整体具体尺寸参照附件（营销中心平面CAD）

要求在整体比例协调的基础上适当放大项目内的建筑及景观等内容。

沙盘平面尺寸及各部分具体比例由模型制作公司自行设计，最终由我公司确定。

底座:底座由甲方负责制作，形式、风格以营销中心装修方案为准。

5、设计定位

本项目的定位为高档商墅楼盘，客户多为多次置业经历的高端改善人群。

6、地形地貌及景观环境制作要求

根据我公司提供的相关资料，采用逼真并不失比例的手法，使用防火材料。多种树种、花草、LED灯等点缀搭配，形成点、线、面结合，体现景观与建筑模型的和谐统一。

绿化效果。要求突出立体绿化，表现本项目实际中高、中、低多层次绝色植物结构，用料要色彩逼真。

灯光配置。要求利用灯光显示功能的多样化（常亮、循环、群闪、单闪、直射等）渲染出沙盘中不同景观的表现力。道路两侧路灯的灯光效果要明亮。

路面路网。路网根据我公司提供的相关资料布局，干支道路层次分明；路面制作出反光效果。?

水景配置。水景可考虑LED或射灯等形式，需表现出湖水波光粼粼及流动效果。

7、建筑单体制作要求

建筑单体要按照我方提供的图纸精心制作，可在不违背设计方案的前提下采用夸张、大胆、创新的表现手法，力求将建筑模型制作成为艺术精品，能够透析出本项目精致、高端的气息，给参观者一种高贵的视觉冲击。同时考虑与周边景观环境的比例和谐。

8、服务品质：

针对本项目的沙盘模型制作与安装，中标单位设立项目组以及售后服务组，提供个性化高质量的模型设计、制作、维护方案：

设计阶段：

积极配合招标单位方案的确定，提供相关的资料与信息充分理解招标单位的制作理念，配合招标单位进行样板的制作以及效果的把关与建议。

制作阶段：

模型在制作过程中，中标单位将严格按照制作工期认真细致进行制作，工程的进度以及制作中所遇到的每个影响到效果的问题，中标单位向招标单位及时汇报及提出建议的解决办法。中标单位以5个工作天为一周期，拍照记录模型的制作情况，并把照片通过传真或电邮的形式传递给招标单位。并在此过程中邀请招标单位参加项目的阶段性验收会议，以达到工程的预期的进度与保证质量。

9、售后保障

中标单位对制作的模型作品均提供一年免费保养维修服务（人为损坏需视情况收取材料费）、及终身维护维修服务（视情况收取适当的工料费），另有一年四次（保修期内，每季度一次）主动上门免费清洁维护保养服务。

10、技术支持

为便于模型的维护、更换和保养，以及模型的运输和现场安装，采用模块化设计，将声、光、电、水等系统集成在各模块中，通过标准化接口和分号线与模型骨架相连，这样在更换某模块时不影响其他部分的声、光、电、水等设施的运行。

负责以后沙盘模型的参展与搬迁。保质期内中标单位将免费提供3次模型搬迁或参展，保质期后的模型搬迁或参展中标单位将免费提供技术支持，安排技术人员配合招标单位的工作。

模型保修期满后，中标单位可继续按上述条件提供服务，中