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2024版简易个人房屋租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款使用和保管该房屋。双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:
1.2甲方出租房屋面积:
1.3甲方出租房屋用途:
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按约定返还房屋,甲方扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及保管
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害邻里利益。
5.3乙方在租赁期间应负责房屋内的安全,妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品,如有遗失,乙方应按市价赔偿。
第六条维修责任
6.1租赁期内,房屋及附属设施因自然磨损或老化导致的损坏,甲方负责维修。
6.2租赁期内,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方负责维修。
6.3租赁期内,甲方应在接到乙方维修申请后__小时内响应,并在__日内完成维修。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致,需提前一个月通知对方。
7.2一方违反本合同约定,导致合同无法履行,对方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。
7.3租赁期满,本合同自动解除。
第八条违约责任
8.1一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
8.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期返还房屋的,应支付逾期违约金。
8.3甲方未按照约定提供房屋或设施的,应支付违约金,并承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
11.甲方权利和义务
11.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应责任。
11.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修、保养,确保房屋及设施处于良好状态。
11.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋,不得擅自进入乙方租赁的房屋。
12.房屋交付和返还
12.1甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,填写《房屋验收单》。
12.2租赁期满后,乙方应在合同终止日期前的__小时内将房屋返还给甲方。返还时,双方应共同对房屋现状进行验收,填写《房屋验收单》。
13.租金调整
13.1租赁期内,如遇市场行情变化,甲方有权根据实际情况调整租金。调整租金时,甲方应提前一个月通知乙方。
13.2租金调整须双方协商一致,并在合同中书面明确。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
14.乙方权利和义务
14.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
14.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品,如有遗失,乙方应按市价赔偿。
14.3乙方在租赁期内应负责房屋内的安全,不得从事违法活动。
15.押金退还
15.1租赁期满后,乙方按约定返还房屋,甲方扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
15.2如乙方提前解除合同,甲方有权扣除部分押金作为违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
16.第三方中介服务
16.1本合同涉及的租赁双方同意接受第三方中介提供的服务,包括但不限于房源信息发布、租赁代理、合同签订等。
16.2第三方中介应保证房源信息的真实性,如因信息不实导致乙方损失
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