干洗店整体转让协议.docx

干洗店整体转让协议

转让方(甲方)：__________身份证号码：________________

顶让方(乙方)：__________身份证号码：________________

房东(丙方)：__________?身份证号码：____________

甲、乙、丙三方经和谐协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

?一、丙方批准甲方将自己位于世茂香槟湖社区街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议中所享有的权利与义务。

?二、丙方与甲方已签订了租赁协议，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为交付一次。店铺转让给乙方后，乙方批准代替甲方向丙方履行原有店铺租赁协议中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该协议所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

?三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备所有归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有（见附件）。

?四、经双方共同协商约定，转让费共计：（大写：），其中涉及（10个月房租(大写:）以及所有设备、耗材、装饰、装潢等各项共计：（大写：）。乙方在年月日前期向甲方支付转让费共计人民币_________元(大写)，等所有事项手续交接完之后再支付余款共计人民币元（大写），上述费用已涉及第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

?五、甲方应当协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

?六、如乙方逾期交付转让金，甲方交铺日期相应顺延；逾期30日的，甲方有权解除协议，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方因素导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

?八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

?九、如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营导致影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除协议并规定甲方退还转让费。

甲方签字：__________日期：__________

乙方签字：__________日期：___________

丙方签字：__________日期：_______________

附件：

商铺租赁协议

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方批准将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经和谐协商，制定如下协议：?

一、房屋地址?

甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。?

二、租赁期限?

双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。?

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：?

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；?

2、承租方运用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；?

3、承租方拖欠租金累计达天的，并补偿违约金元。?

协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周边门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。?

四、租金及交纳方式?

1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。?

2、承租方以钞票形式向出租方支付