艺术家聚落租赁协议.docx

艺术家聚落租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将该物业租赁给乙方使用，乙方承认并接受该物业的现状。物业具体地址为：____________________。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。

2.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

第三条物业使用及维修

3.1乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。

3.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损耗，甲方负责维修；因乙方原因造成的物业损坏，乙方负责维修。

3.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在物业内进行违法活动。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

4.3如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反本协议，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

5.3乙方违反本协议，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.艺术家聚落物业权属证明

2.艺术家聚落物业现状说明

3.乙方艺术创作、展示及文化交流活动计划

4.租金支付证明

5.物业管理规定

6.不可抗力因素证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.乙方擅自改变物业结构和用途，损害物业设施的，甲方有权要求乙方维修或赔偿。

4.乙方在物业内进行违法活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.艺术家聚落：指专门为艺术家提供创作、展示及交流的场所。

2.租赁期限：指甲方将物业租赁给乙方使用的期限。

3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费用。

4.违约金：指乙方未按约定支付租金时，需支付给甲方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任。

2.乙方擅自改变物业结构和用途：甲方有权要求乙方恢复物业原状，并承担相应赔偿责任。

3.乙方在物业内进行违法活动：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。

4.不可抗力因素导致协议无法履行：甲乙双方可协商解除或变更本协议。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有艺术家聚落物业，希望出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方拥有的艺术家聚落物业进行艺术创作、展示及文化交流。

3.甲乙双方就艺术家聚落物业租赁达成一致，并希望明确双方权利和义务。