艺术家聚落住宅租赁合同.docx

艺术家聚落住宅租赁合同

合同编号：__________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1本合同租赁的物业包括：________________（具体房屋地址、面积、户型等）。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用该物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条提前解除合同

5.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，并退还乙方已支付的押金及未使用部分的租金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

一、附件列表：

1.艺术家聚落住宅租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.物业所有权证明文件

5.物业管理规定

6.租赁押金支付凭证

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

9.物业移交确认书

10.维修费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业，认定标准为交付日期超过合同约定的期限。

2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过一个月未支付租金。

3.乙方未合理使用物业，认定标准为违反物业管理规定或破坏房屋结构。

4.乙方未按约定提前解除合同，认定标准为未提前一个月通知甲方解除合同。

5.甲方未按约定退还押金，认定标准为扣除应付款项后，未在规定时间内退还剩余押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用物业的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供物业。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用物业。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。

4.问题：乙方未按约定提前解除合同。