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艺术家聚落平房租赁合同

合同编号：__________

艺术家聚落平房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：仅供艺术家创作、生活使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，甲乙双方如需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金支付凭证

5.房屋维修记录

6.乙方身份证明

7.其他相关协议或附件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋

未按约定时间支付租金

损坏房屋及附属设施

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件的，乙方有权解除合同并要求赔偿。

乙方未按约定用途使用房屋或未按约定时间支付租金的，甲方有权解除合同并要求赔偿。

损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件。

解决办法：乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.问题：乙方未按约定用途使用房屋或未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应负责修复或赔偿。

4.问题：合同纠纷。

解决办法：友好协商解决或向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.艺术家寻找创作和生活空间的租赁。

2.平房租赁给艺术家聚落的使用。

3.租赁合同适用于短期或长期的艺术家居住和工作需求。

4.适用于需要特殊