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住宅质量保证书样式
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(买受人):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方作为住宅的开发商,承诺对所售住宅提供质量保证,乙方作为买受人,愿接受甲方的住宅质量保证,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本住宅质量保证书样式。
一、住宅质量保证范围及期限
1.1本住宅质量保证书适用于甲方销售的位于__________的住宅项目,包括但不限于住宅主体结构、建筑设备、建筑材料、装修装饰等。
1.2本住宅质量保证期限自交付之日起计算,期限为__________年。
二、住宅质量保证内容
2.1主体结构质量保证
甲方承诺所售住宅的主体结构符合国家相关标准和规范,并保证在质量保证期限内,主体结构出现质量问题,甲方负责修复,并承担修复期间的相应费用。
2.2建筑设备质量保证
甲方承诺所售住宅的建筑设备(包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等)符合国家相关标准和规范,并保证在质量保证期限内,建筑设备出现质量问题,甲方负责修复,并承担修复期间的相应费用。
2.3建筑材料质量保证
甲方承诺所售住宅使用的建筑材料符合国家相关标准和环保要求,并保证在质量保证期限内,建筑材料出现质量问题,甲方负责更换,并承担更换期间的相应费用。
2.4装修装饰质量保证
甲方承诺所售住宅的装修装饰符合国家相关标准和规范,并保证在质量保证期限内,装修装饰出现质量问题,甲方负责修复,并承担修复期间的相应费用。
三、质量问题的认定及处理流程
3.1质量问题的认定
当住宅出现质量问题,乙方应及时与甲方联系,并书面提出质量问题认定申请。甲方应在接到申请后__________日内,派员赴现场进行核实。
3.2质量问题的处理
经甲方核实确认的质量问题,甲方应在__________日内制定修复方案,并开始修复。修复期间,甲方应承担由此产生的相关费用。
四、争议解决
4.1双方在履行本质量保证书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.2本质量保证书签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区,适用中华人民共和国法律法规。
五、其他约定
5.1本质量保证书一式两份,甲乙双方各执一份。
5.2本质量保证书自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________
合同编号:__________
甲方(出卖人):________________
住所地:________________
联系方式:________________
乙方(买受人):________________
住所地:________________
联系方式:________________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落:________________(具体地址);
1.2房屋结构:________________;
1.3房屋面积:________________平方米;
1.4房屋用途:________________;
1.5房屋所有权证号:________________。
第二条质量保证
2.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关住宅质量标准,并符合消防、环保、安全等要求;
2.2甲方承诺在房屋交付时,该房屋的质量和结构符合国家及地方相关法律法规的要求,并保证房屋不存在重大质量问题;
2.3甲方应保证房屋的设备、设施(包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等)正常运行,并在质保期内负责维修、更换;
2.4甲方应在房屋交付后____年内,对房屋主体结构进行质量保修,保修期内发生的质量问题,甲方负责修复,并承担修复费用;
2.5甲方应对房屋的装修、设备等进行质量保证,并承担相应的维修责任。
第三条质量问题的处理
3.1乙方在收房后____日内,对房屋的质量问题进行查验,并将查验结果通知甲方;
3.2如乙方发现房屋存在质量问题,甲方应在接到通知后____日内进行修复,并承担修复费用;
3.3如甲方未在约定时间内修复质量问题,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的____%;
3.4如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
第四条质保期限
4.1房屋主体结构质保期限为____年,自房屋交付之日起计算;
4.2房屋设备、设施的质保期限为____年,自房屋交付之日起计算;
4.3房屋装修的质保期限为____年,自房屋交付之日起计算。
第五条其他约定
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