住宅质量保证书样式.docx

住宅质量保证书样式

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方作为住宅的开发商，承诺对所售住宅提供质量保证，乙方作为买受人，愿接受甲方的住宅质量保证，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本住宅质量保证书样式。

一、住宅质量保证范围及期限

1.1本住宅质量保证书适用于甲方销售的位于__________的住宅项目，包括但不限于住宅主体结构、建筑设备、建筑材料、装修装饰等。

1.2本住宅质量保证期限自交付之日起计算，期限为__________年。

二、住宅质量保证内容

2.1主体结构质量保证

甲方承诺所售住宅的主体结构符合国家相关标准和规范，并保证在质量保证期限内，主体结构出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复期间的相应费用。

2.2建筑设备质量保证

甲方承诺所售住宅的建筑设备（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等）符合国家相关标准和规范，并保证在质量保证期限内，建筑设备出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复期间的相应费用。

2.3建筑材料质量保证

甲方承诺所售住宅使用的建筑材料符合国家相关标准和环保要求，并保证在质量保证期限内，建筑材料出现质量问题，甲方负责更换，并承担更换期间的相应费用。

2.4装修装饰质量保证

甲方承诺所售住宅的装修装饰符合国家相关标准和规范，并保证在质量保证期限内，装修装饰出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复期间的相应费用。

三、质量问题的认定及处理流程

3.1质量问题的认定

当住宅出现质量问题，乙方应及时与甲方联系，并书面提出质量问题认定申请。甲方应在接到申请后__________日内，派员赴现场进行核实。

3.2质量问题的处理

经甲方核实确认的质量问题，甲方应在__________日内制定修复方案，并开始修复。修复期间，甲方应承担由此产生的相关费用。

四、争议解决

4.1双方在履行本质量保证书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2本质量保证书签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国法律法规。

五、其他约定

5.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

乙方（买受人）：________________

住所地：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（具体地址）；

1.2房屋结构：________________；

1.3房屋面积：________________平方米；

1.4房屋用途：________________；

1.5房屋所有权证号：________________。

第二条质量保证

2.1甲方保证该房屋符合国家和地方的相关住宅质量标准，并符合消防、环保、安全等要求；

2.2甲方承诺在房屋交付时，该房屋的质量和结构符合国家及地方相关法律法规的要求，并保证房屋不存在重大质量问题；

2.3甲方应保证房屋的设备、设施（包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、燃气系统等）正常运行，并在质保期内负责维修、更换；

2.4甲方应在房屋交付后____年内，对房屋主体结构进行质量保修，保修期内发生的质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用；

2.5甲方应对房屋的装修、设备等进行质量保证，并承担相应的维修责任。

第三条质量问题的处理

3.1乙方在收房后____日内，对房屋的质量问题进行查验，并将查验结果通知甲方；

3.2如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后____日内进行修复，并承担修复费用；

3.3如甲方未在约定时间内修复质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%；

3.4如因房屋质量问题导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条质保期限

4.1房屋主体结构质保期限为____年，自房屋交付之日起计算；

4.2房屋设备、设施的质保期限为____年，自房屋交付之日起计算；

4.3房屋装修的质保期限为____年，自房屋交付之日起计算。

第五条其他约定