房屋出售代表授权书.docx

房屋出售代表授权书

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.法定代表人：________________

3.住所地：__________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称：____________________

2.法定代表人：________________

3.住所地：__________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方作为其唯一代表，处理标的房屋的出售事宜，包括但不限于：

（1）接受买方的购房意向；

（2）与买方进行价格谈判；

（3）签订房屋买卖合同；

（4）办理房屋过户手续；

（5）处理与标的房屋出售相关的其他事宜。

1.2乙方应在授权范围内行事，并确保其行为符合甲方的利益。

第二条授权期限

本授权书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自授权书生效之日起计算。授权期限届满后，本授权书自动失效。

第三条授权方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供完整的标的房屋相关信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.2甲方应对乙方在授权范围内的行为负责，并承担由此产生的法律责任。

3.3甲方应在授权期限内按照乙方的要求配合完成标的房屋的出售事宜。

第四条被授权方的权利和义务

4.1乙方应在授权范围内行事，并确保其行为符合甲方的利益。

4.2乙方应积极寻找购房客户，并尽力完成标的房屋的出售。

4.3乙方应在授权期限内按照甲方的要求配合完成标的房屋的出售事宜。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本授权书的规定，导致标的房屋出售未能完成，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为标的房屋成交价的__%。

第六条争议解决

本授权书履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（签名）：_________法定代表人（签名）：_________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.规划许可证

4.建筑工程施工许可证

5.标的房屋的相关照片

6.房屋买卖合同模板

7.授权书公证书

8.身份证明文件

9.联系电话及电子邮箱列表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供标的房屋的完整信息，导致乙方出售事宜。

2.乙方未在授权范围内行事，损害甲方利益。

3.甲方未按约定配合乙方完成标的房屋的出售事宜。

4.乙方未在授权期限内完成标的房屋的出售。

5.双方未按约定履行协商解决争议的义务，导致纠纷升级。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指拥有标的房屋所有权的一方。

2.被授权方：指被授权处理标的房屋出售事宜的一方。

3.标的房屋：指本授权书涉及的房屋所有权证编号为________________的房屋。

4.授权范围：指甲方授权乙方处理标的房屋出售事宜的范围内的事项。

5.授权期限：指本授权书的有效期限。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供标的房屋的完整信息。

解决办法：甲方应主动向乙方提供标的房屋的完整信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.问题：乙方未在授权范围内行事，损害甲方利益。

解决办法：甲方有权终止本授权书，并要求乙方承担相应的法律责任。

解决办法：双方可协商延长授权期限，或重新签订授权书。

4.问题：双方在履行过程中发生争议，无法通过协商解决。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望授权乙方处理标的房屋的出售事宜。

2.乙方作为购买方，希望获得甲方授权，代表甲方处理标的房屋出售事宜。

3.双方为亲属关系，甲方授权乙方处理标的房屋出售事宜。

4.甲方为老年人，不便处理房屋出售事宜，授权乙方代为处理。

5.标的房屋位于繁华地段，双方希望