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二手房屋买卖合同的还款条件

合同编号：__________

二手房屋买卖合同的还款条件

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2乙方购买上述房屋，用于____________________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元整，剩余房款人民币____元整，通过银行贷款方式支付。

（3）乙方应按照银行贷款约定的期限和金额，按时向银行还款。

三、还款条件及期限

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。

（2）乙方应于银行贷款审批通过后，向甲方支付剩余房款人民币____元整。

（3）乙方应按照银行贷款约定的期限和金额，按时向银行还款。

3.2乙方如未按约定时间支付首付款或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋结构及面积说明书

3.房屋买卖合同草稿

4.定金收据

5.银行贷款审批文件

6.房屋过户申请书

7.房屋过户证明复印件

8.房屋所有权转移证明复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间办理银行贷款手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。

4.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的行为。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付首付款或剩余房款：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间办理银行贷款手续：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定时间完成房屋过户手续：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。

5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并返还已支付的款项。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.二手房屋买卖涉及贷款的情况。

4.二手房屋买卖涉及过户手续的情况。

5.二手房屋买卖合同的签订及履行。