警惕空白的租赁合同陷阱.docx

警惕空白的租赁合同陷阱

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

一、房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

1.4乙方租赁甲方房屋用途为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复；

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施；

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借给第三方；

6.3乙方在租赁期限内应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致；

7.2租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金；如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

单位盖章：________________单位盖章：________________

代表（姓名）：________________代表（姓名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋租赁合同副本

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.其他双方认为需要附加的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或未保障房屋及附属设施正常使用。

2.甲方提前解除合同或擅自提高租金。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方擅自改变房屋结构或转租、转借房屋。

5.乙方未妥善保管房屋及附属设施，造成损坏。

6.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋，并支付租金。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：双方或单方按照合同约定或法律规定，终止合同关系。

四、执行中遇到