唯亭地块住宅二期工程防水监理实施细则.doc

B13

唯亭B-22地块住宅二期工程

监理实施细则

（防水工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

工程概况：

华园恒升B-22地块二期住宅工程，位于苏州工业园区唯亭葑亭大道南，宋庄路西。建筑面积约965万平方米。由11栋住宅楼﹙编号为8-911-1416-1923号住宅楼，地下一层地上14-18层）1524号商业32号人防地下汽车库等组成。各楼号地下室人防地下室屋面防水等级为二级。人防地下室配电房防水等级一级。总建筑面积96万平方米，防水砼的设计抗渗等级为S6。人防地下室砼防水等级S8。

参建单位：

建设单位：苏州工业园区华园恒升置业有限公司

勘察单位：苏州市中信节能与环境研究发展中心有限公司

设计单位：苏州市建筑设计研究院有限责任公司

施工单位：苏州中正建设工程有限公司

监理单位：苏州中润建设管理咨询有限公司

监理依据

1工程项目全套设计文件及设计技术联系单

2图纸会审纪要

3监理委托合同

4工程施工承包合同

5建设工程监理规范

6地下工程防水技术规范

7地下防水工程施工及验收规范

8地基与基础工程施工及验收规范

9建筑工程施工质量验收统一标准

10本工程项目的监理规划

11经审核并批准实行的本工程项目施工组织设计及各专项施工方案

三施工前准备阶段的监理：

1审查地基与基础基坑支护的验收资料。

2审核施工组织设计施工方案质量保证体系的管理成员（防水工程施工分包单位的资质证书施工作业人员的上岗证）。

3审核施工进度计划。

4检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符。

审核安全技术交底。

检查材料准备情况，防水混凝土工程防水的现场搅拌的相关手续的办理情况。考查商品混凝土的厂家资质等级，日产量是否能满足进度需要。各种材料的进场数量质量，出厂报告，合格检验报告，水泥砂石子抽样送检。砼砂浆现场施工配合的设计数据。卷材防水涂膜防水的进场材料是否符合设计及施工规范要求。材料的出厂证书，试验报告，质量保证书，出厂说明书是否齐全。

施工阶段的监理

1施工监理流程：

A施工流程：施工准备支模绑扎底板钢筋，浇捣底板防水混凝土，施工缝处理。浇捣立墙防水混凝土，养护，验收。

B监理流程：检查垫层验收资料，检查施工准备工作。验收支模，验收底板钢筋帮扎，浇捣防水混凝土旁站，检查验收。

2材料及备件控制：

21检查材料计划用量。

22见证取样检测。

3质量控制：

31防水混凝土结构防水质量控制：

A地下室防水工程施工期间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下。不得小于500MM，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑。基坑内不得有积水。

B用商品混凝土泵送时，检查商品混凝土的出厂报告，配合比设计报告水泥砂石子性能报告是否符合设计施工规范要求。砼坍落度应在14-16之间，并与设计要求偏差不得大于±20MM。严格控制防水混凝土的出厂至入模时间。砼强度高于C30时，气温不高于25℃时为150min，气温高于25

坚持旁站监理：

A注意浇筑质量，防水砼的密实度。防止漏抵，接槎紧密。认真检查施工缝，后浇带的止水带施工。检查养护的条件，养护的时间。

B巡查养护时效养护条件，防水混凝土浇灌后4-6小时必须覆盖浇水，三天内每天浇水4-6次。三天后每天浇水3-2次，养护时间不少于14天。冬季施工养护和保温工作结合进行。

质量标准：

A防水混凝土的原材料外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施工规范要求。

B防水混凝土必须密实，抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求。

C施工缝，变形缝止水带（片）穿墙管件支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。严禁有渗漏。

D混凝土表面平整，无露筋蜂窝等缺陷。予埋件的位置标高正确。

32水泥砂浆防水工程质量控制。

A检查地下室的予留孔洞，排水管安装的隐蔽工程验收是否合格。

B基层表面应平整坚实。粗糙洁净松动的凹凸不平的是否剔除。刚性多层水泥砂浆防水时表面充分湿润，无积水。结构阴阳角处均应做成圆角。圆弧半径一般阴角为50MM，阳角为10MM。施工缝须留斜坡阶梯形槎，依照层次操作顺序连续施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墙面时，必须离开阴阳角200MM高处。

C材料的选择要符合设计及规范要求。水泥宜用325尺以上的普通硅酸盐水泥，膨胀水泥或矿渣