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通辽市调报告

调研时间：**年5月

调研地点：内蒙古通辽市

调研目的：1.初步了解通辽市场状况并与当地经销商建立初步

联系。

2.了解我商场具体位置及周边情况。

3.初步了解当地经济及人们消费潜力与习惯。

调研人：********

一、当地城市状况及城市发展简述

1.城市简述、地理位置及面积

通辽市位于内蒙古自治区东部,地处北纬

42°15′-45°41′、东经119°15′－123°43′之间，总

面积59535平方公里,南北长约418公里,东西宽约370公里。

东靠吉林省、西接赤峰市、南依辽宁省、西北与北边分别与锡盟、

兴安盟为邻，属东北与华北地区的交汇处。

通辽市地处松辽平原西端,属于蒙古高原递降到低山丘陵

与倾斜冲击平原地带。北部山区属大兴安岭余脉,面积19349平

方公里,占全市总面积的32.5%,海拔高度1000-1400米。中部

属西辽河、新开河、教来河冲击平原，面积12502平方公里，

占全市总面积的21.0%，平原区由西向东逐渐倾斜，海拔由320

米降到90米。南部与西部属于辽西山区的边缘地带，由浅山、

丘陵、沟壑、沙沼构成，面积27684平方公里，占46.5%，海

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拔400-600米。全市境内较大的山有罕山、阿其玛山，老道山

与青龙山。

气候特征：通辽市属温带大陆性气候。春季干旱多风；夏季短

促温热，降水集中；秋季凉爽；冬季干冷。

2．人口状况及当地出租车情况

全市常住人口309.10万人，市区常住人口约30万。出租

车公司目前有6个，车辆总数约3000辆左右（出租车档次较低，

多数为夏利），前3公里起价为5元，3公里后每公里增加一元。

3.交通经济状况

通辽在经济区域上，地处东北经济区与环渤海经济区，与东

北与京津唐的经济联系比较紧密。是全国重要的交通枢纽，有6

条铁路交汇，4条国道公路贯穿境内，通辽站是全国40个铁路

重点枢纽站与14个编组大站之一。通辽土地肥沃，资源丰富。

素有“内蒙古粮仓”与“中国黄牛之乡”的美誉，是国家重要的

商品粮基地与畜牧业生产基地。全市现有耕地1500万亩，草牧

场4300多万亩，森林覆盖率21％。农牧业具备了年生产40

亿公斤粮食与饲养4000万只羊单位牲畜的综合生产能力。

境内已探明煤炭、石油、硅砂等矿产41种，矿床与矿点260

多处，总潜在价值1.3万亿元。主要矿种煤炭总储量130多亿

吨，主力煤田霍林河煤矿是中国五大露天煤矿与国家重点规划建

设的十三个大型煤炭基地之一。石油远景储量为8亿吨左右，铁、

锌、钨、铜等金属矿藏10多处。“801”稀有稀土矿是特大型

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保护性矿床，总储量680万吨，其储量与品种在国内乃至世界

上都是绝无仅有的。天然硅砂的储量550亿吨，居全国之首。

改革开放以来，通辽市城乡面貌发生了巨大变化。特别是“十

五”以来，通辽市经济进入了发展最快、最好的时期。地区生产

总值年均增长17.6%,2005年达到326.4亿元，人均GDP突

破万元大关，达到10530元；财政收入年均增长23.3%，达到

26.4亿元；三次产业比重达到27:35:38；农牧民人均纯收入

与城镇居民人均可支配收入分别达到3318元与7680元。

二．项目概况

该项目位于通辽经济技术开发区、工贸开发区与科尔沁区（老

区）三区交界处，处于新市政府东南侧约1000米，距老市区8

公里。目前正在筹建阶段，未来周边拥有凯利购物中心（1.5万

平）、创业大厦、巴音孟克等项目目前都在筹建当中。

周边的大型小区有碧桂园、北岸华庭、水浴蓝湾、龙居花园

等等。这些大的消费群说明我们的发展空间是比较大的。

三．当地主要市场调研分析

A.C金玛家居

B与圆家居

E五金建材城

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