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通辽市调报告
调研时间:**年5月
调研地点:内蒙古通辽市
调研目的:1.初步了解通辽市场状况并与当地经销商建立初步
联系。
2.了解我商场具体位置及周边情况。
3.初步了解当地经济及人们消费潜力与习惯。
调研人:********
一、当地城市状况及城市发展简述
1.城市简述、地理位置及面积
通辽市位于内蒙古自治区东部,地处北纬
42°15′-45°41′、东经119°15′-123°43′之间,总
面积59535平方公里,南北长约418公里,东西宽约370公里。
东靠吉林省、西接赤峰市、南依辽宁省、西北与北边分别与锡盟、
兴安盟为邻,属东北与华北地区的交汇处。
通辽市地处松辽平原西端,属于蒙古高原递降到低山丘陵
与倾斜冲击平原地带。北部山区属大兴安岭余脉,面积19349平
方公里,占全市总面积的32.5%,海拔高度1000-1400米。中部
属西辽河、新开河、教来河冲击平原,面积12502平方公里,
占全市总面积的21.0%,平原区由西向东逐渐倾斜,海拔由320
米降到90米。南部与西部属于辽西山区的边缘地带,由浅山、
丘陵、沟壑、沙沼构成,面积27684平方公里,占46.5%,海
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拔400-600米。全市境内较大的山有罕山、阿其玛山,老道山
与青龙山。
气候特征:通辽市属温带大陆性气候。春季干旱多风;夏季短
促温热,降水集中;秋季凉爽;冬季干冷。
2.人口状况及当地出租车情况
全市常住人口309.10万人,市区常住人口约30万。出租
车公司目前有6个,车辆总数约3000辆左右(出租车档次较低,
多数为夏利),前3公里起价为5元,3公里后每公里增加一元。
3.交通经济状况
通辽在经济区域上,地处东北经济区与环渤海经济区,与东
北与京津唐的经济联系比较紧密。是全国重要的交通枢纽,有6
条铁路交汇,4条国道公路贯穿境内,通辽站是全国40个铁路
重点枢纽站与14个编组大站之一。通辽土地肥沃,资源丰富。
素有“内蒙古粮仓”与“中国黄牛之乡”的美誉,是国家重要的
商品粮基地与畜牧业生产基地。全市现有耕地1500万亩,草牧
场4300多万亩,森林覆盖率21%。农牧业具备了年生产40
亿公斤粮食与饲养4000万只羊单位牲畜的综合生产能力。
境内已探明煤炭、石油、硅砂等矿产41种,矿床与矿点260
多处,总潜在价值1.3万亿元。主要矿种煤炭总储量130多亿
吨,主力煤田霍林河煤矿是中国五大露天煤矿与国家重点规划建
设的十三个大型煤炭基地之一。石油远景储量为8亿吨左右,铁、
锌、钨、铜等金属矿藏10多处。“801”稀有稀土矿是特大型
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保护性矿床,总储量680万吨,其储量与品种在国内乃至世界
上都是绝无仅有的。天然硅砂的储量550亿吨,居全国之首。
改革开放以来,通辽市城乡面貌发生了巨大变化。特别是“十
五”以来,通辽市经济进入了发展最快、最好的时期。地区生产
总值年均增长17.6%,2005年达到326.4亿元,人均GDP突
破万元大关,达到10530元;财政收入年均增长23.3%,达到
26.4亿元;三次产业比重达到27:35:38;农牧民人均纯收入
与城镇居民人均可支配收入分别达到3318元与7680元。
二.项目概况
该项目位于通辽经济技术开发区、工贸开发区与科尔沁区(老
区)三区交界处,处于新市政府东南侧约1000米,距老市区8
公里。目前正在筹建阶段,未来周边拥有凯利购物中心(1.5万
平)、创业大厦、巴音孟克等项目目前都在筹建当中。
周边的大型小区有碧桂园、北岸华庭、水浴蓝湾、龙居花园
等等。这些大的消费群说明我们的发展空间是比较大的。
三.当地主要市场调研分析
A.C金玛家居
B与圆家居
E五金建材城
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