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门面房房屋租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

门面房房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

单位名称：________________

住所地：________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

住所地：________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、损坏。

4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

4.3租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的日常维护、维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或设施设备，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋现状照片

2.房屋设施设备清单

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋维修记录

6.变更或解除合同的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或设施设备

未履行维护、维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

3.违约行为认定：

依据本合同条款及相关法律规定

违约方应承担违约责任，支付赔偿金

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方

3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费

4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度

5.违约金：违约方未履行合同义务时应支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付，逾期加收滞纳金，如长期未支付，可解除合同并要求迁离房屋。

2.问题：房屋设施设备损坏

解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，要求乙方负责修复及赔偿。

3.问题：合同变更或解除

解决办法：双方书面协议，签字盖章确认，按协议执行。

4.问题：争议解决

解决办法：友好协商，协商不成可向法院起诉。

五、所有应用场景：

1.商业门面房租赁

2.办公场所租赁

3.零售店铺租赁

4.餐饮业租赁

5.服务业租赁