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简易门面房租赁合同

出租方（甲方）：

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为房屋门面的合法产权人或已获得出租该门面的相关授权，乙方愿意承租该门面从事经营活动，双方经友好协商，自愿达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的一号门面的一、二层出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的用途承租并使用该门面。

二、甲方责任

1.甲方保证该门面水通、电通，并承担房屋出租税和房屋使用税。

2.甲方保证在租赁期内，除双方另有约定外，不得擅自收回门面或干涉乙方的正常经营活动。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限为伍年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租金及支付方式：自[起始日期]至[第一年终止日期]的租金为每年人民币X万元整，之后每年的租金在[日期]前根据市场行情协商确定。乙方应在每年的[租金支付日期]前将全年租金一次性支付给甲方。如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日，甲方有权视为乙方自动退租，并从租房押金中扣除实际使用时间的租金后，另罚租房押金的50%。

四、租房押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付租房押金人民币X万元整。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还房屋并结清相关费用后退还租房押金（不计利息）。

五、房屋装修与结构

1.乙方在租赁期内不得随意改造、破坏房屋结构，损坏墙面、墙体、地面及水电设施，否则需照价赔偿。

2.如因乙方原因导致房屋结构损坏或发生其他重大损失和人员伤亡，乙方应承担完全责任。

六、转租与转让

1.乙方在租赁期内可转租该门面，但转租需经甲方同意，并重新签订转租合同。

2.如乙方需将门面转让给他人经营，必须征得甲方同意，并由甲方、乙方及第三方共同协商，重新签订租赁合同。

七、合同解除与终止

1.如乙方需提前退租，应提前半年通知甲方，甲方只需退还乙方租房押金，乙方对房屋的装修无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。

2.如遇国家政策征收或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方应退还乙方租房押金，但不承担装修费用的补偿责任。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方签字]

日期：[甲方签署日期]

乙方（公章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方签字]

日期：[乙方签署日期]