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二手房交易合同“买卖不破租赁”
甲方（售房人）：__________
联系电话：____________
身份证号码：__________
地址：__________
乙方（买房人）：__________
联系电话：___________
身份证号码：__________
地址：____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议，并特别提醒双方注意“买卖不破租赁”的原则。
第一条房屋基本情况
甲方将其所拥有的位于（具体地址，包括储藏室201室，面积为14.07平方米），总建筑面积为（具体平方米数）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。双方商定该房屋的总购房款为（具体金额，大写）。乙方已通过银行转账方式向甲方支付全部房款（具体金额，大写）。甲方在乙方支付清全部购房款次日将房屋及其钥匙全部交给乙方。
第二条房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称“暂测面积”）与房地产产权登记机关实际测定的面积（以下简称“实际面积”）有差异的，以实际面积为准。双方按实结算房价款。
第三条关于产权的约定
买卖成交后，甲方有义务无条件协助乙方办理完成房屋产权过户手续，所需的相关税费和过户费用由（明确哪一方）承担。
第四条房屋产权及租赁情况
甲方保证所售房屋产权清晰，无任何形式纠纷，并已向乙方提供齐全的房屋产权资料。特别提示：该房屋如存在租赁关系，则甲方应如实告知乙方，并确保乙方在购房后能够顺利继承该租赁关系或协商解除。乙方在购房前应充分了解该房屋的租赁情况，并明确双方的权利义务。在买卖交易中，“买卖不破租赁”的原则意味着即便房屋所有权发生变更，原有的租赁合同仍然有效，租赁关系不受影响。
第五条违约责任
甲方保证其委托销售的房屋产权清晰，无任何形式纠纷。凡因甲方故意隐瞒事实或提供的资料不实，导致乙方在购房后遭受损失的（包括但不限于甲方再次出售给第三人、甲方拒绝配合乙方办理过户手续、甲方因房屋涨价反悔索要差价等情况），甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方退还全部购房款及赔偿装修费和违约金（违约金以房屋总价为基数，从购房日起按照同期银行贷款利率的四倍承担违约责任），并有权向贾汪区人民法院提起诉讼。
第六条合同生效
本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________
签字：________________
日期：____年___月___日
乙方（盖章）：________
签字：________________
日期：____年___月___日
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